みなさま。こんにちは。

屋根から人の笑顔を作りたい！！！

神清（かみせい）のDr.神谷です。

中古住宅の売買における住宅調査・ホームインスペクションの話が少しずつ聞くようになってきました。

費用は数万円かかりますが、購入者は契約前に行うべきだと思います。

中古住宅も効果な買い物です。

売主や不動産会社の話だけを信じて購入し、後で雨漏りなどが発見されるとかなり厄介な話となります。

折角、マイホームを手に入れるわけですから、瑕疵保険に入るのも手だと思います。

ホームインスペクションとは？こんな調査です。

住宅調査・ホームインスペクションの内容をご紹介いたします。

中古住宅の売買で徐々にお役に立っています。

①外観調査

②床・壁の傾き調査（住宅の傾き）

③コンセントの通電確認

④屋根・外壁・軒天の劣化調査、小屋裏の雨漏り調査

⑤水廻り（キッチン・バス・洗面所・洗濯機）の調査

⑥トイレの調査

⑦基礎配筋の調査・床下の白蟻調査

⑧基礎クラックの調査

などを行います。

また、売主さまからヒアリングを行い、現状の住宅のコンディションや家歴を確認して、電子記録化を行います。

さらに、メンテナンス計画の作成も行います。

新築と同様に、中古住宅売買でも瑕疵保険に加入しましょう！

雨漏りが見つかった場合など、補修費用が高額になる場合もあります。

売主さんとの話合いで解決することもいいのですが、不安は残ります。

新築と同様に、瑕疵保険に加入することをおすすめいたします！

屋根に関して、お悩みの方はお気軽にお問い合わせください。