~スレート屋根はどうなると要注意なの? Q040~ 図解 屋根に関するQ&A

スレート屋根はどうなると要注意なの?

図解 屋根に関するQ&A

よく聞かれる屋根への質問にわかりやすくお答えしています。

「スレート屋根は何年ぐらいもつの?」とお施主さまから質問をいただきました。

Q:スレート屋根はどうなると要注意なの? ~Q040~

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A:化粧スレートの汚れ・色あせ・コケ・欠け・割れ・浮き・反りが発生したとき。屋根を下から見たときに、このような症状があったら、要注意。早めに、屋根工事業者さんなどに点検・補修の依頼が必要。特に、築後5年、10年(10年を経過する前が重要)は工務店さんや屋根工事業者さんに点検依頼することがポイント!

汚れ・色あせ・コケ・欠け・割れ・浮き・反りが発生したとき。

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くれぐれもご自分て屋根に上がって、点検することは落下・滑落の危険があり、大事故につながる可能性がありますのでおやめください。

また、踏み割れが多く発生していますが、ご自分で屋根に上がった場合は、踏み割れの原因とされることもありますのでご注意ください。(保証が認められない場合も)

実際の要注意の状態を写真で示します。

夏の猛暑や台風など過酷な気象条件から暮らしを守る屋根。

屋根の色あせやひび割れなどを放置しつづけると、住まいが古ぼけて見えるだけでなく、雨漏れや躯体の劣化につながり、住まいの寿命を縮めるおそれがあります。

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化粧スレートは表面塗装品です。

塗料が紫外線劣化等でダメージを受け、色あせが発生すると同時に、スレート本体を守る保護機能が低下します。

そのため、汚れがついたり、水分を含みやすくなることでコケなどが生えて、著しい変色につながります。

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浮き・反りは重量が軽い化粧スレートが強風で飛散する原因となり、人にあたるなどした場合、非常に危険な事態となります。

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このような著しい欠け・割れ・はがれが発生すると再塗装・太陽光パネル設置などのメンテナンスを行うこともできません。

早めの対策を行わないとかえって、多額のメンテナンス費が発生してしまいます。

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このような踏み割れが新築時の施工中に発生しています。

新築時では、発見がむずかしいのですが、5年、10年では屋根の上から行う点検では、簡単に見つけることができます。

保証期間内であれば、クレーム対象になる場合もありますので、早めの点検をお勧めいたします。

図解 屋根に関するQ&Aでは、よく聞かれる屋根の質問にお答えしています。

屋根のご相談等がありましたら、ご連絡くださいね。

 

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Dr.神谷
神清のまとめ役。
学者肌で数々の「産学官」の連携研究事業を行い、業界内でも数少ない技術派です。その知恵で若いスタッフを指導しています。

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