弊社は保険対応での雨漏り修理も経験豊富です。保険適用ができるかどうかも、ぜひ一度ご相談ください。

⇨「火災保険で修理するための詳細記事一覧」

↓動画でも解説しています。

弊社では「点検」だけでは雨漏りを止めるのは難しいと感じています。

まずはきちんと「調査」。
その結果を「診断」して初めて雨漏りの原因を特定します。

そうすることで適切な工事もわかりますし、正確なお見積もりが出せると考えています。

お客様にたいして、責任を持った仕事をしたいという想いから「調査無料」を実施しています。

調査に対しての想いはこちら↓

赤外線サーモグラフィーをはじめとして、大きく5種類の調査方法があります。実際の状態を見て、最適な方法で調査します。詳しくは、以下のとおりです。

◎赤外線サーモグラフィーによる調査（１～２時間程度）

赤外線サーモグラフィーにより建物の表面温度を撮影する。建物構造、外部・内部環境などを考慮しながら、建物表面温度画像を解析して、水分による温度差を抽出する。その抽出内容から雨水浸入経路を特定する。

◎注水量測定による調査（１～２時間程度）

浸水の可能性がある部分における注水量を測定して、その部分からの浸水の有無を明確にする。

◎撒水による調査（半日程度）

雨漏りの可能性がある部分に、撒水を行い、室内側への雨漏りの有無を確認する。

◎結露調査（２～７日間程度）

雨漏りと誤解されやすい現象として結露水による濡れがある。結露は空間温度・湿度とその部分の表面温度を測定することにより、結露したかどうか判別可能である。そのために、以下の測定を行う。

• ◆空間温度・湿度測定
• ◆表面温度測定
• ◆データロガーにより測定集計
• ◆微風速計による気流測定

◎画像解析・目視調査（１～２時間程度）

デジカメ・マイクロファイバーカメラ（隙間の撮影）の画像解析、目視による材料不具合、ひび割れ、シーリング劣化等の隙間を観察して、雨漏りの浸入部分を発見する。

◆クラックゲージによるひび割れ幅測定

＊調査時間は目安です。なお、結露調査のみ有料となる場合があります。詳しくは係員にお問い合わせください。

弊社での定義は、

「雨漏り点検」

雨漏りしている建物の屋根・壁などを目視して、雨漏りの原因を推測すること。

「雨漏り調査」

雨漏りしている建物の屋根・壁などを「目視する」・「赤外線サーモグラフィで熱画像撮影する」・「散水して浸入口を探す」・「発光液で浸入口を特定する」などの手法を用いて、雨漏りの浸入口、原因を突き止めて補修案を作成すること。

「雨漏り診断」

雨漏りしている建物を各手法で雨漏り調査して、雨漏りの原因について診断書・報告書を作成すること。

こちらの記事をご覧ください。

動画はこちら。

おもな雨漏り箇所は、屋根・壁・窓周り・床周りです。原因は、ひび割れから施工不良まで、いろいろな原因があります。以下に、詳しく説明します。

●雨漏り原因はさまざまあります。

• ①外皮設計（浸水を招きやすい部位形態、構法・仕様、水分の滞留を生じ易い構法・仕様）
• ②外皮施工（不適切な工事方法、誤施工）
• ③不適切な材料選択（低品質部材の採用、不適合部材の誤用）
• ④必要な補習の不実施（メンテナンス計画の不完全、不告知）
• ⑤不適切な補修（異業種による誤った補修、塗装による排水障害）

●雨漏りの侵入・移動経路は以下となります。

• ①屋根層、外壁層の各層に存在する隙間
• ②部材自体の透過
• ③各層の端部や開口部、取り合い部に生ずる隙間

●雨漏りの侵入・移動形態は以下となります。

• ①風による圧力差による隙間への圧入・透過（屋根葺き材隙間、壁在目地隙間、ひび割れ、取り合い部隙間）
• ②風による隙間内の圧入気流による水滴の飛散、吹き上げ（通気層下端開口部）
• ③毛細管現象による浸透（スレート屋根材重ね部、壁在目地隙間、ひび割れ、密着した部材の隙間）
• ④雨滴、跳ね返り雨水の吹き込み（屋根葺き材隙間、防水層端部）
• ⑤流下水の加速による回り込み（長尺金属屋根材軒先、捨て谷下端、サッシ枠垂直面、下面）
• ⑥滞留水の水頭圧による浸透（防水紙の各種貫通孔）

動画でも説明しています。

保険対応できる可能性があるのでご連絡ください。

赤外線サーモグラフィーでの雨漏り調査の妥当性について、ときどき質問を受けます。

赤外線サーモグラフィーは表面温度を撮影したものです。そのため、建物内部の温度まではわかりません。

建物構造、外部・内部環境、材料特性などを総合的に判断して、表面温度差の原因が水によるものか診断を行います。

撮影技術だけではなく、建築知識が必要であり、個人差がでるため、経験豊富な診断士に依頼することが重要です。

また、RC造や反射材のある外壁、通気層構造などは条件によっては、赤外線だけでは、診断ができない可能性もあります。弊社はあくまでも、調査方法の一つとして捉えています。

各雨漏り物件の事例に合った総合的な調査が必要と考えています。

動画でも説明しています。↓

屋根リフォーム方法は、現在の屋根の状態で異なります。 当社では、お客さまの満足を第一に考え、調査結果をもとに最適なリフォーム方法をご提案します。 もちろん、お客さまの不安をあおるような説明や押しつけの工事は、一切しません。 丁寧にご説明します。なんでも聞いてください。 工事の方法は、詳しく説明すると、以下の場合があります。

• ◎粘土瓦の場合（部分補修）：雨漏り部分の瓦・土を剥がして、雨漏りの原因を修理します。野地板上部に防水層・下地を新しく設置します。その上に、瓦を再設置します。
• ◎粘土瓦の場合（全面補修）：多くは粘土瓦の下が土葺となっています。そこで、古い瓦と土を屋根から降ろし、野地板などを修理して、乾式（土を使わない）工法で、軽量化しながら新しい瓦を施工します。
• ◎粘土瓦の場合（棟耐震補強）：旧工法ののし積（大回し工法）をガイドライン工法（耐震工法）へ棟の取り直しを行います。また、簡易・安価な金物外付耐震工法もあります。
• ◎スレート屋根（全面補修）：アスベスト入り屋根材のため、全面を剥がし、野地合板を補強後、新しい屋根材を施工します。 基本的には、カバー工法および再塗装はお奨めしません。アスベスト建材の廃棄費は年々高騰しています。カバー工法の場合は、将来、解体するときには、カバー屋根材とアスベスト入り屋根材を分別して廃棄する必要があるため、解体・廃棄費は数倍となってしまいます。また、再塗装は、雨漏りの原因になりやすく、リスクを伴います。
• ◎金属屋根（全面補修）：錆びた金属屋根を剥がし、野地合板を補強後、新しい屋根材を施工します。

雨漏り修理期間は、各部位により異なります。 目安として、屋根であれば1～２週間程度となります。 修理期間例（実工事日数）

• • ・屋根部分修理　３日～１週間
  • ・屋根塗装　２週間
  • ・屋根全面修理　２週間
  • ・化粧スレート貼り替え　１．５週間
  • ・壁部分修理　３～５日間
  • ・壁塗装　２週間
  • ・壁全面修理　２週間

＊あくまで目安です。詳しくは、係員にお問い合わせください。

動画でも説明しています。

ご自分での修理はできる限り避けた方が無難です。 雨漏り修理は、高所作業になるケースも多く、転落事故など非常に危険です。 また、雨漏りの水は屋根裏や壁内部を伝って室内に出てくるため、正確な雨漏り箇所や原因を突き止めることは、かなり困難です。 早く確実な診断と修繕のためにも、当社のような専門業者をご活用ください。

残念ですが、悪徳リフォーム業者もたくさんいます。ダメと感じたら、すぐにはっきりと断りましょう。

• ◆勧誘　

  悪徳業者：強引な勧誘をする。不安をあおる。

  良い業者：丁寧に説明する。お客さまの納得を第一に考える。

• ◆点検　

  悪徳業者：無断で屋根に上がる。見えないところで何かする。

  良い業者：かならず了解をもらう。神清では点検のリアルタイム報告も可能。

• ◆契約　

  悪徳業者：契約書がでたらめ。解除には応じない。

  良い業者：きちんとした契約書。もちろんクーリングオフ規定も明記。

• ◆工事　

  悪徳業者：知らない間に追加工事が、追加請求が。

  良い業者：契約書の工事をきちんと行う。想定外の悪い部分がでてきたら、まずお客さまに相談する。

• ◆費用

  悪徳業者：やたらに高額。内訳も教えない。

  良い業者：見積書が明確。最適な材料と工法を用い、腕の良い職人が工事。お値打ちかつ必要な代金を頂戴している。

• ◆アフターフォロー

  悪徳業者：不具合があっても連絡がとれない。

  良い業者：安心な工事後点検あり。神清では、3ヵ月点検・1年点検。

見積もりは無料で行っています！ご納得された上で作業させていただきますので、安心してご相談下さい！

もちろん可能です。

弊社はお客様に工事内容をしっかりと知ってもらった上で工事を始めます。

もし、他社の見積もり説明でわからない点などがあれば、それについても丁寧にご説明しますので、どうぞお気軽にご連絡くださいませ。