雨漏り修理にかかる費用相場｜場所別

雨漏り修理にかかる費用相場を場所別に紹介します。

屋根、天井、バルコニー、外壁について、それぞれの雨漏り修理にかかる費用相場は以下となります。

• 屋根の雨漏りの修理：3〜50万円
• 天井の雨漏りの修理：5〜15万円
• バルコニーの雨漏りの修理：5〜30万円
• 外壁の雨漏りの修理：5〜50万円

雨漏りの原因によって修理費用は大きく変わりますので、目安とお考えください。

次の章からそれぞれについて詳しく解説していきます。

屋根の雨漏り修理をする場合の費用相場

屋根からの雨漏りを修理する場合の費用相場について解説します。

水を受ける形となる屋根からの雨漏りは普通の雨でも浸入しやすく雨漏り箇所が損傷しやすいため、早めの雨漏り修理が必要となります。

屋根材の種類別の修理費用の相場は以下となります。

また、弊社が行った雨漏り修理と費用を参考までに紹介します。

事例①スレート屋根・ケラバ（屋根の端）からの雨漏り修理：１５万円

雨漏り原因：スレート屋根・ケラバ（屋根の端）の水切り（水を流す溝）に土ぼこりが詰まってオーバーフローしました。

改修後：腐朽した野地板・防水シート・水切りを交換して、スレート屋根を復旧しました。

事例②瓦屋根・棟部（屋根の頂点）からの雨漏り修理：４０万円

雨漏り原因：素人業者による誤った補修によって、瓦の中に入った雨が排水できなくなったことが主原因でした。

補修後：棟部の瓦を撤去して、瓦下に防水シートを追加して、冠瓦1本伏せ工法（耐震・耐風・軽量）で復旧しました。

事例③金属屋根・全面をカバー工法によって雨漏り修理：200万円

雨漏り原因：谷部・壁との境など、初期施工のミスとシール材の経年劣化で全体から雨水が浸入していました。

補修後：古い金属屋根の上に屋根下地を作り、その上に新規ガルバリウム鋼板屋根でカバー工法しました。

天井の雨漏り修理をする場合の費用相場

天井の雨漏りを修理する場合の費用相場について解説します。

洋室の天井は石膏ボードにクロス仕上げが一般的となっています。

比較的小規模で早期に雨漏り修理する場合は、変色・シミ・膨みなどが発生したクロス交換のみで済みます。

雨漏りを放置したり、頻繁に雨漏りしていたりすると石膏ボードもダメージを受けるため交換が必要となります。

和室の場合は、無垢板の天井材が使用されていることが多く、天井材の交換を行うことが多いです。

以下、天井材別の修理費用の相場を示します。

• 壁紙クロス：5～8万円
• 石膏ボード：5～8万円
• 天井下地材：5～15万円
• 無垢板材：5万円〜

※室内足場なしの小規模な天井修理の目安です。

事例④天井のクロスのはがれを修理：５万円

雨漏り原因：上の階からの雨漏りで、玄関天井上のクロスがはがれていました。

補修後：石膏ボードの段差をパテで埋めて、クロスを張り替えしました。

バルコニー・ベランダの雨漏りを修理する費用相場

バルコニー・ベランダ部分の雨漏りを修理する費用相場について解説します。

ベランダ・バルコニーはほぼ水平となっており、雨水が滞留しやすいので、防水層にわずかなひび割れ・あな開き等が発生しても雨漏りしやすいです。

普通の雨でも頻繁に雨漏りするため、早期に修理が必要です。

ベランダ・バルコニーの雨漏りの修理内容からみる費用相場を紹介します。

• 防水工事：20〜30万円
• 排水ドレン交換：5〜8万円
• 笠木交換：10〜30万円
• シーリング工事：5〜10万円
• 床下地補修工事：10〜30万円

事例⑤バルコニー・笠木（かさぎ）からの雨漏り修理：１５万円

雨漏り原因：バルコニー・笠木と外壁との接点において、防水シートの劣化・ピンホールから雨水が浸入していました。

補修後：笠木と外壁の接点部分を防水テープでピンホール対策して、防水シート・笠木・手すりを復旧しました。

事例⑥バルコニーの内壁・防水層交換した雨漏り修理：８０万円

雨漏り原因：バルコニー・笠木と内壁との接点から雨水が浸入し、内壁の下地や柱が腐朽ていました。

補修後：構造の木材や内壁の下地を交換し、笠木と内壁の接点部分をシーリングして、床の防水層を新規で設置しました。

下地が腐朽するまで、雨漏りをほかっておくと、補修範囲が広がり、費用も１００万円を超える高額になってしまいます。

外壁からの雨漏りを修理する場合の費用相場

外壁からの雨漏りを修理する場合の費用相場について解説します。

外壁からの雨漏りは、屋根よりサッシまわりから室内への漏水が多くなります。

風を伴った降雨で雨漏りすることが多く、普通の雨では雨漏りしないこともあり、雨漏り原因が特定しにくいケースもあります。

外壁の雨漏りの修理費用相場について紹介します。

• 外壁の部分張り替え：30～50万円
• シーリング工事：5～20万円
• ひび割れ補修：5〜30万円
• 壁下地部分補修：10～50万円

事例⑦外壁・サッシまわりのシーリング打替えによる雨漏り修理：２５万円

雨漏り原因：固定された飾り窓・外壁目地のシーリングが劣化して、雨漏りが発生していました。

補修後：固定窓のすべてのシーリングを打替えおよび外壁目地のシーリングを打替えしました。

事例⑧外壁・サイディング交換によるの雨漏り修理：１２０万円

雨漏り原因：防水シートの施工が悪く、サイディングとサッシの間から雨水が浸入していました。

補修後：防水シートと下地木材を交換し、サッシと防水シートの間の施工を正しく行い、外壁サイディングを張り替えました。

火災保険で雨漏りによる修理費用をカバーできる適用条件とは？

火災保険で雨漏りによる修理費用をカバーできる条件について解説します。

屋根・外壁などの修理を行う上での火災保険の適用条件としては、自然災害の中で風災（台風・強風など）・雪災によって、建物に被害が発生した場合となっています。

この場合、発生した被害・損害を現状復旧するための保険金が支払われる仕組みとなっています。

つまり、火災保険で修理できる雨漏りは、「強風によって建物に被害が発生したことが原因である雨漏り」ということになります。

そのため、強風雨で屋根材の隙間から吹き込んで雨漏りしても、屋根材に被害が発生していない場合は適用外です。

また、経年劣化が原因の雨漏りも火災保険は適用されません。

この仕組みを理解した上で、少しでも保険適用の可能性がありそうな雨漏りが発生した場合、火災保険会社に連絡を取り、手続きを進めましょう。

火災保険を活用して雨漏りの修理費用を補償してもらうには？　申請手順と注意点

火災保険を活用して雨漏りの修理費用を補償してもらう際の手順と注意点について解説します。

火災保険で雨漏り修理する際の申請手順・注意点は以下となります。

火災保険は自己申告制なので、火災保険で補償してもらえる事故（雨漏り）でも保険会社へ申請しなければ、補償してもらえません。

雨漏りの原因は自分ではわからないので、自然災害以降に雨漏りした場合は、火災保険会社へ相談されることもオススメです。

ただし、雨漏り修理業者が「火災保険で直せる」と言っても、鑑定・判断するのは火災保険会社側なので、火災保険会社の回答を待ちましょう。

雨漏りの修理費用を正確に把握するために！　原因調査の必要性

雨漏りの修理費用を正確に把握するためには、雨漏りの原因調査が必須です。

修理業者の多くは、目視だけで雨漏り修理を行っています。

調査をせずに、「業者の勘でシーリング補修（安価）して様子をみる」はやめておきましょう。

次に雨漏りしたときには、「大規模改修しか直らない」と高額な修理費用がかかってしまう手口です。

私の経験から、直らなくて困っている雨漏りの多くは、この安価なシーリング補修がされています。

この場合、安価でも無駄な修理費用を払っているのです。

また、安価で適当なシーリングによって、その後の雨漏り調査がむずかしくなるケースもあります。

そのため、雨漏りの原因調査によって原因を特定することで、正確な修理費用を見積もりしてから補修されることをおススメします。

弊社神清の原因調査の方法について詳しくはこちらの記事で解説しています。

愛知の雨漏りで、困っている人を助けたい。愛知の屋根を見て、150年。株式会社神清

雨漏りの修理費用を左右する！　原因調査の方法と相場

雨漏りの修理費用に大きくかかわる原因調査の方法と一般的な料金相場について解説します。

雨漏りの原因調査の主なものを４つご紹介します。

1.目視調査・・・費用相場　０円

建物の外観を目視で調査します。ひび割れ・ピンホール・き裂など、外装材の表面の異常の有無を目で確認します。

2.散水調査・・・費用相場　１０万～３０万円

目視調査で発見した外装材の表面異常部分に、水を実際にかけて、建物内へ漏水するか、調査します。調査時間がかかり、危険作業もともなうので、費用が発生する場合が多いです。

3.赤外線サーモグラフィ調査・・・費用相場　１０万～４０万円

赤外線カメラで、建物の表面の熱画像を撮影して、表面の温度分布により、雨水による温度低下部分を探して、浸入口を推測します。熱画像の解析技量が必要で、調査者の個人技量で精度が変わります。

4.発光液調査・・・費用相場　５～２０万円

雨漏りの浸入口となりそうな箇所に、色の異なる発光液を流し込み、漏水箇所に紫外線をあてて、どの色が流れてきたかを確認して、浸入口を探す調査です。

それぞれ、建物の形状・仕様によって、向き不向きがありますので、雨漏り修理業者とよく相談されることをオススメします。

また、弊社では雨漏り修理の見積もり無料の中に1から3の調査は入っていますので、実質（1～3の調査費）無料となっているのでご相談ください。（※業者は有料調査）

【まとめ】雨漏りの修理費用を正しく把握して安心リフォームを！

屋根、天井、バルコニー、外壁について、それぞれの雨漏り修理にかかる費用相場を紹介しました。

• 屋根の雨漏りの修理：3〜50万円
• 天井の雨漏りの修理：5〜15万円
• バルコニーの雨漏りの修理：5〜30万円
• 外壁の雨漏りの修理：5〜50万円

雨漏り修理の相場は雨漏りの原因や範囲、劣化具合によって大きく異なります。

そのため、雨漏り調査して原因を特定して、修理費用を正しく把握することをオススメします。

また、雨漏り修理費用を抑えるには、早く直すことが有効です。

雨漏り業者とのやり取りで、不安を感じた方はお気軽にご相談ください。

愛知県で、雨漏りでお困りの方は、神清（かみせい）へお気軽にお問い合わせください。

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