目次
瓦屋根の雨漏り修理｜症状・被害規模別の費用相場
瓦屋根の雨漏り修理にかかる費用相場について解説します。
瓦屋根の雨漏り修理の費用は、雨漏りの規模や範囲・修理が必要な箇所・補修方法によって、費用にバラつきがあります。
「小・中・大」の3段階で症状の目安と費用を紹介します。（※足場代は別途）
- 小規模の雨漏り（軽度）
- 中規模の雨漏り（中度）
- 大規模の雨漏り（重度）
小規模の雨漏り（軽度）
比較的早期に発見した雨漏りです。
症状例は以下となります。
- 天井にうっすらシミが出ている
- 雨の日にポタポタ音がする
- 瓦のズレや一部破損が見られる
費用目安としては、約10～25万円です。
部分修理で対応できるケースが多く、比較的費用をかけずに直る可能性があります。
中規模の雨漏り（中度）
標準的な雨漏りです。
症状例は以下となります。
- 天井から水滴が落ちてくる
- 棟や漆喰の劣化が進んでいる
- 複数箇所に不具合がある
費用目安としては、約15～50万円です。
部分修理ですが、棟の葺き直しや漆喰の補修など、やや大きめの工事が必要となります。
大規模の雨漏り（重度）
しばらく放置して、進行してしまった雨漏りです。
症状例は以下となります。
- 複数箇所から雨漏りしている
- 下地材や防水シートまで劣化している
- 屋根全体に老朽化が見られる
費用目安としては、約40～220万円です。
部分修理では困難な場合が多く、全面的な改修や葺き替えが必要となるケースもあります。
瓦屋根の雨漏り修理｜工事内容別の費用目安
瓦屋根の雨漏り修理の工事内容別の費用目安について解説します。
瓦屋根の雨漏り修理には、主に次の5つの補修方法がありますので紹介します。
- 部分修理
- 棟の修理
- 漆喰の補修
- 樋・天窓などの付帯部分の修理
- 全面リフォーム
部分修理（瓦のズレ・割れ・飛散）
瓦屋根の中央部分の部分修理にかかる費用目安について紹介します。
- 割れた瓦の差し替え
- ズレた瓦の調整
- 台風などで飛散した瓦の補修
費用目安としては、約5～30万円です。
被害が限定的ですぐに対応する場合、比較的短期間・低コストで対応できる可能性があります。
棟の修理
棟の修理にかかる費用目安について紹介します。
- 棟瓦の積み直し
- 経年による沈み込みの補修
- 誤ったメンテナンス施工のやり直し
費用目安としては、約10～40万円です。
棟は屋根の頂部にあたる重要な部分で、劣化すると雨水が入りやすい場所ですが、部分修理可能です。
漆喰の補修
漆喰から雨漏りする場合の補修費用について紹介します。
漆喰とは、瓦屋根の棟に使用されていて、棟の中心に棟瓦を施工するために使用されている葺き土が強風雨で浸食されてないように防水材の役割で、葺き土の表面に塗ってある白いものです。
- 剥がれた漆喰の塗り直し
- 重ね塗りによる不具合の是正
- 葺き土の保護・補強
費用目安としては、約15～50万円です。
漆喰は棟内部を守る防水材の役割を持ち、劣化したまま放置すると内部まで傷む恐れがあります。
付帯部（雨樋・天窓など）の修理
屋根の付帯部から雨漏りする場合の補修費用について紹介します。
- 雨樋の詰まり清掃や交換
- 天窓まわりの防水処理
- コーキング劣化の補修
費用目安としては、約5～70万円です。
屋根材そのものではなく、周辺部材の不具合が原因となるケースは意外と少なくないです。
全面リフォーム（葺き直し・葺き替え）
瓦屋根の全面リフォームが必要な場合の補修費用について紹介します。
- 既存瓦を再利用する「葺き直し」
- 新しい瓦へ交換する「葺き替え」
- 下地・防水シートの全面交換
費用目安としては、以下となります。
- 葺き直し：120～180万円
- 葺き替え：140～240万円
屋根全体の劣化が進んでいる場合や、複数箇所から雨漏りしている場合に選択されることが多いです。
瓦屋根の雨漏り修理にかかる期間の目安
瓦屋根の雨漏り修理にかかる期間について解説します。
- 瓦の部分修理 ：半日～4日
- 棟の修理 ：2日～1週間
- 漆喰の修理 ：1日～4日
- 雨樋・天窓などの付帯部の修理：1日～4日
- 全面リフォーム：5日～2週間
修理にかかる期間は、屋根の大きさや状態・修理方法などによって大きく変わってくるため、あらかじめ確認しておきましょう。
瓦屋根の雨漏り修理で補助金や火災保険は使える？
瓦屋根の雨漏り修理で補助金や火災保険は使えるかについて解説します。
補助金
瓦屋根の雨漏り修理で全面リフォームを行う場合、補助金を利用できる可能性があります。
補助金の対象としては、耐震・耐風・省エネリフォームなどです。
各自治体によって、補助金の有無が異なります。
条件や補助金の詳細については、各自治体へ確認が必要です。
火災保険
瓦屋根の雨漏り修理に関して、火災保険が適用される条件は以下をクリアしていることになります。
- 瓦屋根が自然災害（強風・大雪・雹）で損傷していること
- 損傷した瓦屋根の部分から雨漏りしていること
瓦屋根が損傷していない場合、自然災害（大雨・台風）で雨漏りしても火災保険が適用されない場合が多いのでご注意ください。
また、経年劣化や施工不良、人的な破損などによる屋根の損傷や損傷に伴う雨漏りの場合は、火災保険の適用となりません。
その他、自然災害によって修理が必要になってから3年以内に申請がしないと時効となります。
火災保険は代行申請ではなく、本人による申請が必要となります。（代行申請をうたう業者には、注意してくださいね。）
屋根修理に関する補助金や火災保険について「屋根修理で使える補助金や助成金は？工事前に内容や条件を確認しよう」「屋根修理で火災保険は使えるの？申請方法から注意点まで徹底解説！」の記事で詳しく解説しています。
瓦屋根の雨漏り修理でトラブルを防ぐための3つのポイント
瓦屋根の雨漏り修理に関するトラブルを防止する方法について紹介します。
- 突然訪ねてくる訪問販売者に注意する
- 自分で瓦屋根を直すことは非推奨
- 相見積もりを取る
●訪問販売業者
「瓦がずれている」「漆喰がはがれている」などと言って突然訪問してくる業者が、不安をあおり高額な屋根修理の契約をさせるケースが多く発生しています。
屋根は自分で確認することが難しい場所のため指摘されると不安になりやすいですが、1人で決断してその場で契約することはやめましょう。
必ず家族に相談したり、他の業者に点検してもらったりしてするようにしましょう。
築年数が経過した日本瓦屋根に住む高齢者が狙われるケースが多いようです。
「知り合いに瓦屋・屋根屋がいる」と言って、断りましょう。
●DIY雨漏り修理
屋根屋からすると屋根のDIY（自分で直すこと）はオススメしません。
屋根は傾斜があり、高所作業となりますので、一瞬のミスが命取りになるので絶対にやめておきましょう。
また、安全性以外にも屋根のDIYは、瓦の雨漏りを防ぐ仕組みがわからないまま、瓦の隙間をふさいでしまうので、かえって雨漏りを悪化させることが多いです。
●相見積もりを瓦工事業者へ
業者に依頼する際は、複数社による見積もりと瓦工事業者への見積もりがオススメとなります。
瓦工事は専門性が高いので、塗装業者などに依頼すると雨漏りが直らないことが多いのでご注意ください。
屋根修理の悪徳業者の特徴について「屋根修理の悪徳業者の5つの特徴や断り方を屋根屋が徹底解説！」の記事で詳しく解説しています。
修理内容がわかりやすくなる！知っておきたい瓦屋根の各部名称
瓦屋根の名称について知らない方のために、まずは瓦屋根の主要な名称を紹介します。
「棟/むね」・・・屋根の頂部（一番高い部分）のことをいう。
「棟瓦/むねかわら」・・・屋根の棟に使用される瓦。一番上を冠瓦（かんむりかわら）、その下の積み重なっている瓦をのし瓦（のしかわら）という。
「屋根材」・・・屋根面でもっとも多く使用している瓦のこと。桟瓦（さんがわら）とよぶ。
「漆喰/しっくい」・・・屋根の棟で、棟瓦と桟瓦の間の隙間を埋めている白い塗り物のことをいう。漆喰は厚み10mm程度で、その奥の棟の中心に葺き土が入っている。漆喰は葺き土が風雨で浸食されるのを防ぐ防水材の役割をしている。
「雨樋/あまどい」・・・屋根の先端で水平方向についている雨水を受ける樋（とい）のことをいう。雨樋には、地面へ雨水を流す縦樋（たてどい）が設置されている。
瓦屋根から雨漏したら専門業者への調査依頼が安心
瓦屋根からの雨漏りは、見た目だけでは雨漏りの被害や雨漏りの原因を把握することが難しいため、雨漏りを疑うときや心配なときは瓦工事専門業者に調査を依頼することをオススメします。
瓦工事専門業者は、目視による調査を無料で行っています。
弊社も同様に無料で目視による調査を実施しています。
また、目視による雨漏りの原因の把握が難しいとき、弊社では以下のような調査を行い、徹底的に雨漏りの原因を追究した上で、雨漏り修理を行っています。
- 散水調査
- 赤外線サーモグラフィ調査
- ドローン撮影調査
雨漏り調査の内容について「雨漏り調査ってなにをするの？費用は？5つの方法をプロが徹底解説！」の記事で詳しく解説しています。
瓦屋根はメンテナンスフリーなの？雨漏りの原因も解説
瓦屋根はメンテナンスフリーなの？について解説します。
瓦は耐久年数が長い（数十～数百年）ものの、瓦屋根としては、メンテナンスフリーとはいきません。
瓦屋根の点検は約10年おき（不具合があれば部分補修）で、大規模改修は約60年となっております。（それでも他の屋根材の2倍以上の耐久性）
瓦屋根の雨漏りの原因としては、以下が主なこととなります。
- 瓦自体の不具合（ズレ・浮き・割れ）
- 瓦以外の材料の不具合（防水シート・谷板金・漆喰等）
令和4年以降の新築では、瓦の留め付け方法が厳格化され、ズレ・浮き等は発生しませんが、それ以前の瓦屋根では留め付けの不足している所でズレ・浮き等が発生します。
瓦のズレ・浮き等で隙間が大きくなったり、割れが発生したりすると大量に雨水が瓦裏に浸入して雨漏りとなります。
また、瓦以外に屋根に使用される防水シート・谷板金が劣化して、あなが開くと雨漏りにつながります。
屋根や壁からの雨漏りの原因に？雨樋詰まりとは
雨樋詰まりが原因で、雨漏りが瓦屋根や壁から発生することもあります。
雨樋に枯れ葉やゴミなどが詰まると豪雨では、雨樋からオーバーフローするため、壁・屋根からの雨漏りや敷地に水がたまる恐れがあります。
集中的に壁・屋根に雨水が流れ込むため、壁・屋根の許容量を超えることになります。
雨樋詰まりの対策としては、ネット・網のように隙間が開いていない「落ち葉よけシート」が優れております。
落ち葉よけシートでは、針葉樹の葉・細い枝・繊維状のゴミも侵入しにくくなり、雨樋の詰まり防止に有効です。
「落ち葉よけシート」について「雨樋の詰まりは本当に防げる？落ち葉よけシートをDIYで試しに設置してみました！！」の記事で詳しく解説しています。
【まとめ】屋根の雨漏り修理は信頼できる瓦専門業者へ相談しよう
瓦屋根からの雨漏り修理方法について5つ紹介しました。
瓦屋根の雨漏り修理では、部分修理or全面リフォームで大きな費用の差が発生します。
部分修理で直る雨漏りならば、部分修理した方がかなり安価となります。
しかし、瓦工事業者以外の雨漏り業者は、瓦屋根からの雨漏りの原因をほとんど特定できません。
そのため、雨漏りが再発して全面葺き替えに誘導されることが多いです。
瓦屋根からの雨漏り修理は、瓦工事業者へ相談・見積依頼することをオススメします。
屋根に関して、お悩みの方はお気軽にお問い合わせください。
神清からのお願い
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