まれに「設備の漏水」が原因も。でも、まずは「雨漏り調査」を!

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みなさま。こんにちは。

屋根から人の笑顔を作りたい!!!

神清(かみせい)のDr.神谷です。

天井からぽたぽたと水滴が落ちてきたら、雨漏りだと思いますよね。

でも、雨漏り調査補修に行くと、たまに雨漏りではないことも。

調べてみると実は設備からの漏水だった事例をご紹介いたします。

「雨漏りしているので直してほしい。」

大雨だった翌日にご依頼をいただきました。

「雨漏りしているので直してほしい。」とのことで、現場に伺いました。

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床が水滴によって変色していました。

このような変色まで行くには、かなり前から雨漏りしていると予想しました。

症状がハッキリしていると原因は比較的見つけやすいです。

どこから雨漏りしているのだろうとあれこれ考えながら、まずはすぐ上の天井上、小屋裏へ入りました。

サーモグラフィで調べます。

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小屋裏から屋根板を赤外線サーモグラフィで撮影しました。

大雨の翌日だったので、雨漏りの反応があるはずです。

しかし、屋根板をくまなく撮影しましたが、雨漏りの形跡を示す温度変化がありませんでした。

あれ・・・?

床が変色していたので、常時雨漏りしていると推測し、昨日の雨ならすぐわかると思っていたのですが、全く外れました。

懐中電灯を使い、目視でも屋根板をしっかり観察しましたが、異常は見当たりませんでした。

これは直感的に「むずかしい物件だなー」と思いました。

手がかりを探すためにくまなく観察します。

そこで、周辺をくまなく観察してみると小屋裏に設備の配管がありました。

配管からの水漏れの可能性もあるので、配管部分を暗い中でしたが、よ~く観察しました。

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ビンゴ!でした。

バルブの部分から若干の水垂れが確認できました。

配管からの水漏れ

この水垂れは少量なのですが、常時、ポタッ・・・ポタッ・・・と床に落下していたため、床が変色するまで至ったと思われます。

お客様が天井からの染みや水滴を「雨漏り」と「設備の漏水」に区別することはかなり難しいです。

若干のヒントとしては、通常の雨漏りでは、雨が止んだ翌日まで雨漏りし続けることはないと思います。

雨の翌日も水漏れが止まらない場合は、「設備の漏水」を疑ってくださいね~!

ただ、お客様が心配なのは家の雨漏りだと思いますので、まず、雨漏り調査を依頼することでいいと思います!

まとめ:「雨漏り?」「水漏れ?」 まずは、雨漏り調査を依頼しましょう!

天井から水滴が落ちたら、まずは雨漏り調査を依頼しましょう!

ただ、ごくまれに「設備からの水漏れ」が原因の場合もあります。

そんな場合は、設備屋さんが直すことになります。

もったいないのは、あまり調査もしないで、雨漏り業者さんが当てずっぽうで補修してしまうことです。

原因が設備の漏水なのに、雨漏り業者の感で、外装を補修しても絶対直らないですからご注意くださいね!

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