【出張・雨漏り探偵】長野県で住宅調査を行いました!

Dr.神谷
Dr.神谷
  • みなさま。こんにちは。
    屋根から人の笑顔を作りたい!!!神清(かみせい)のDr.神谷です。

    弊社は、高浜市・半田市にある創業150年老舗三州瓦の生産・販売・工事を行っている会社です。
    年間200棟以上の雨漏り調査・修理を行っています。
    建築業界誌「日経ホームビルダー」の連載記事「新次元!雨漏り対策」を執筆しています。

本記事はこんな人にお勧めします。

雨漏りを止めたい人。

なかなか直らない雨漏りで困っている人。

雨漏り業者を探している人。

この記事で伝えたいこと

雨漏りしていると、雨が降るたびに「憂うつ」になります。

雨漏りの中には、原因を見つけることが難しい「なかなか直らない雨漏り」があります。

雨漏りの原因がわからないと、雨漏りを直すことは、ほとんど不可能です。

愛知県では、しっかりと雨漏り調査を行うことで、多くの「なかなか直らない雨漏り」を修理してきました。

また、遠方の方からもときどき、雨漏り修理をご依頼いただくことがあります。

せっかくのご依頼で申し訳ないのですが、遠方の方からの雨漏り修理は、お断りしていました。

雨漏り修理はできないのですが、遠方の雨漏り調査だけなら可能かも?と考えて、テスト的に「出張・雨漏り探偵」として、長野の雨漏り物件を調査しました。

この記事では、「出張・雨漏り探偵」をご紹介します。

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【出張・雨漏り探偵】長野県で住宅調査を行いました!

雨漏りしていると、雨が降るたびに「憂うつ」になります。

雨漏りの中には、原因を見つけることが難しい「なかなか直らない雨漏り」があります。

雨漏りの原因がわからないと、雨漏りを直すことは、ほとんど不可能です。

愛知県では、しっかりと雨漏り調査を行うことで、多くの「なかなか直らない雨漏り」を修理してきました。

また、遠方の方からもときどき、雨漏り修理をご依頼いただくことがあります。

せっかくのご依頼で申し訳ないのですが、遠方の方からの雨漏り修理は、お断りしていました。

雨漏り修理はできないのですが、遠方の雨漏り調査だけなら可能かも?と考えて、テスト的に「出張・雨漏り探偵」として、長野の雨漏り物件を調査しました。

この記事では、「出張・雨漏り探偵」の事例をご紹介します。

 

「出張・雨漏り探偵」のしくみ

「出張・雨漏り探偵」とは?

雨漏り調査を多数行っている私・通称Dr.神谷が愛知県外の雨漏り調査へ伺います。

日程調整を行い、愛知県から調査機器を積んで、車で向かいます。

午前中から雨漏りの原因を見つけるまで(最長夕方)、雨漏り調査をして、雨漏り原因を特定します。

「出張・雨漏り探偵」の料金体系とは?

・交通費は、必ずかかります。

愛知県から調査場所まで、往復の交通費(高速代+燃料代)となります。

・調査費は、成功報酬としています。(報告書込みで、10万円です。)

雨漏り原因がわからなかった場合は、調査費はいただきません。

・調査機材費は無料です。

・調査時に使用する電気・水道は無償提供をお願いいたします。

散水試験用の水道水の普通の蛇口が必要です。

・事前に、資料の提供・問診をお願いしています。

資料:建物の外観写真、図面、建物の履歴(築年数・補修の有無)等

問診:雨漏り箇所、雨漏りした日、雨漏りする特徴(雨量、風)

 

「出張・雨漏り探偵」の調査項目とは?

以下の項目で、その雨漏り物件に必要な調査を実施します。

目視調査

目視調査は、雨漏り調査の中で、もっとも重要な調査です。

隙間・劣化・変形・傾き・変色など、雨漏りの原因・要因となるわずかな変化も逃さず観察します。

もちろん、原因を探すために、小屋裏・屋根・壁・屋上・床下など、お客様の了承を得て、入れるところは確認させていただきます。

「小屋裏に入る」

天井上は、明かりを点けないとこのように、真っ暗です。

換気口が設置されていると、そこだけから明かりが入ります。

「床下」

頻度は多くありませんが、雨漏りの状態によっては、床下に入ることもあります。

「屋根・壁に登る」

屋根・壁に直接登り、近接目視で調査します。

「写真を撮る」

目視調査の結果を、しっかりと写真で残します。

 

赤外線サーモグラフィ調査

赤外線サーモグラフィ調査で、雨漏りの水分による温度変化を調べます。

また、散水試験の漏水を素早く確認することも可能です。

ハイスペックのサーモグラフィを使用することで、細かい変化も逃しません。

「赤外線カメラでも撮る」

赤外線カメラは、表面温度を測定する機器です。

撮影手順、方法、解析によって、表面温度差から雨漏りの有無を判断します。

散水調査

目視調査により、探した劣化部分を順番に散水します。

散水調査は、知識と経験によって、結果が大きく異なります。

部分修理を行う上では、有効な調査方法と言えます。

含水調査

雨染みが現在、濡れているものなのか、以前の染みなのか、簡単に確認する方法として、木材等の水分を測定します。

「水分をはかる」

木材の水分の有無により、雨漏りのルートを特定します。

木材の含水率を測定して、建物本体の健全を把握します。

温湿度測定

雨漏り以外に、水が発生するトラブルとして、結露があります。

その空間の温湿度と表面温度を測定することで、その水分が雨漏りなのか、結露なのか、判断することができます。

「温度・湿度をはかる」

 

各種の調査結果から、総合的に判断して、雨漏りの原因を特定します。

 

「出張・雨漏り探偵」の報告書とは?

報告書は写真・図を入れて、一般のお客様にもわかりやすい内容としています。

サンプルを示します。

◎赤外線サーモグラフィ調査

◎散水調査

他の業者さんが見ても、わかる内容にしています。

報告書の最後には、雨漏り修理方法を説明しています。

 

「出張・雨漏り探偵」の事例を紹介します。

長野での「出張・雨漏り探偵」

先日、長野で「出張・雨漏り探偵」を行いました。

木造2F建て・金属屋根(瓦棒葺き)の屋根でした。

「出張・雨漏り探偵」への依頼に関して、以下の事情がありました。

・築1年で天井から雨漏りしたので、原因を確定したい。

・結露による不具合を解決したい。

新築の住宅全体を調査して、問題点を洗い出すべく、「出張・雨漏り探偵」が出動しました。

建物の状況

天井の水上側からの雨漏りでした。

それ以外にも、床の断熱欠損を確認しました。

雨漏り以外の調査のために、床下に潜ることもあります。

 

「出張・雨漏り探偵」の結果

・調査・打ち合わせ時間は、6時間でした。

・雨漏りの浸入経路をピンポイントで特定しました。

・お客様が不安・不信に感じることを1つ1つ大丈夫なものと問題があるものに分けて、説明しました。

 

「出張・雨漏り探偵」にご興味のある方は、お気軽にお問い合わせください。

「出張・雨漏り探偵」にご興味のある方は、Dr.神谷を指名で、お気軽にお問い合わせください。

お話の中で、対応できるもの・対応できないものをご相談させていただきます。

雨漏りのお悩みをお話されるだけでも、気分転換にもなると思います。

交通費はいただくのですが、100%雨漏りが解明できるとは限りませんので、ここの部分はご承知ください。

 

屋根・雨漏りに関して、お悩みの方はお気軽にご相談ください。

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