調査の概要
築20年のバルコニーからの雨漏り調査
工期：1日間
築年数：築20年
バルコニー下の天井からの雨漏り 雨漏り調査で浸入場所を特定
築20年のバルコニー周辺の雨漏り調査を行いました。
バルコニー下の天井からの雨漏りが直らないとのことで、ご相談がありました。
お客様は、「強雨風のときに、雨漏りするが原因がわからない」とお話がありました。
お伺いしてみると、天井部分に雨染みが残っていました。
バルコニー周辺はヒビ割れが多くあり、あやしいところだらけでした。
ヒビ割れ部分には、DIYコーキングが施されていました。
見た目だけではわからないので、雨漏り調査して原因を突き止めてから、雨漏り修理する方が間違いないですよ。
調査手順
調査前
1階バルコニー下の天井に雨染みがありました。
赤外線サーモグラフィ調査では雨漏りの反応はありませんでした。
バルコニーを見てみると、数カ所に雨漏り補修したコーキング材の痕がありました。
雨漏り調査
下から順番に散水調査を行いました。
バルコニー床面にヒビ割れが発生していたので、そこから散水しました。⇒漏水なし
バルコニー内壁と外壁との入隅部にコーキングしてありました。
そのコーキングしてある入隅部に散水をしました。⇒漏水なし
バルコニーの笠木と外壁との取合部にもコーキングしてありました。
その取合部に散水しました。⇒漏水なし
外壁のサイディングに大きなヒビ割れがあり、コーキングしてありました。
ヒビ割れに散水しました。⇒漏水なし
バルコニー内のあやしいところは一通り散水しましたが、漏水しませんでした。
そこで、バルコニーの外側の壁へ散水しました。
縦樋を留めているでんでんの根本に散水しました。
外側の壁のサイディングのつなぎ目に散水しました。
一見、それほど劣化しているように見えない2か所を散水しました。
すると、赤外線サーモグラフィ調査の熱画像では、水分による温度低下を示しました。
目視でも床に漏水が確認されました。
目視調査によるヒビ割れをDIYでコーキングしても、雨漏りはなかなか止まりません。
内装が傷む前に、雨漏り調査・修理を依頼して、早く直す方が被害を少なくすることにつながりますよ。
屋根・雨漏りに関して、お悩みの方はお気軽にご相談ください。
神清からのお願い
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