サッシ上からの雨漏り 調査してバルコニーの防水を補修して完了 【愛知県名古屋市】

Dr.神谷
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  • みなさま。こんにちは。
    屋根から人の笑顔を作りたい!!!神清(かみせい)のDr.神谷です。

    弊社は、高浜市・半田市にある創業150年老舗三州瓦の生産・販売・工事を行っている会社です。
    年間200棟以上の雨漏り調査・修理を行っています。
    建築業界誌「日経アーキテクチュア」の連載記事「新次元!雨漏り対策」を執筆しています。

本記事はこんな人にお勧めします。

雨漏りで困っている人。

ベランダのメンテナンスを検討している人。

この記事で伝えたいこと

「雨漏り修理で外壁塗装工事を行ったけど雨漏りが直らない。」とご相談いただきました。

伺ってみると瓦の庇、外壁、2階サッシ・雨戸と浸入箇所となり得る場所が多くありました。

散水調査で原因箇所を特定したところ、少し離れたバルコニーからの雨漏りでした。

簡単にご紹介します。

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工事の概要

サッシ上からの雨漏り  調査して少し離れたバルコニーの防水補修

工期:2日間

築年数:約30年

サッシ上からの雨漏り 調査してバルコニーの防水を補修して完了

「雨漏り修理で外壁塗装工事を行ったけど雨漏りが直らない。」とご相談いただきました。

伺ってみると瓦の庇、外壁、2階サッシ・雨戸と浸入箇所となり得る場所が多くありました。

通常は真上が浸入箇所となる場合が多く、真上の外壁を確認しました。

外壁塗装済みでもあり、コーキングや外壁にヒビ割れなどはありませんでした。

2階サッシまわりを散水しましたが、漏水なしで順番に散水箇所を広げて浸入口を探しました。

結果、少し離れたバルコニーを散水すると漏水を確認しました。

雨漏り修理で外壁塗装しても、外壁が浸入口でなければ雨漏りは止まりません。

雨漏り調査してから修理箇所や方法を検討しましょう。

簡単に、雨漏り修理工事の様子をご紹介します!

 

工事内容

工事前

1階のサッシ上から雨漏りが発生していました。

外を見ると真上は瓦屋根の庇(ひさし)がありました。

外壁目地やサッシまわり、外壁のヒビ割れ等は塗装工事後ということもあり、問題はありませんでした。

2階のサッシまわりや雨戸周辺を散水調査しましたが、漏水はありませんでした。

徐々に散水する範囲を広げ、少し離れたバルコニーの内側を散水すると漏水が確認されました。

1m程度離れたサッシ上から漏水がありました。

バルコニーはシート防水となっており、所々でシートの浮きが確認されました。

工事中

シートが浮いている部分はカットして下地処理しました。

シート全体としてはあなが開いていなかったので、ウレタン塗膜防水で防水メンテンナンスも行いました。

プライマー塗布して、ウレタン防水を2度塗りします。

乾燥後、トップコートを塗布します。

単純な防水メンテナンスではなく、雨漏り修理なので、原因箇所の細部はしっかりと補修してバルコニーの雨漏り修理の完成となります。

 

工事のビフォーアフター

バルコニーの雨漏り修理したビフォーアフターを紹介します。

工事前

工事後

外壁塗装したのに雨漏りが直らないというご相談を多く受けます。

家まるごと塗装しても雨漏りが直らないこともあります。

雨漏りしている場合は、まずは雨漏り修理を優先されることをオススメします。

 

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