調査の概要
築15年以上のバルコニーからの雨漏り調査
工期：1日間
築年数：築15年以上
バルコニーからの雨漏り 調査で浸入場所を特定
1階のリビング天井からの雨漏りが発生していました。
2階はバルコニーとなっていて、いろいろあやしい所をDIYでコーキング処理したけど直らないというものでした。
バルコニーは比較的大きなサイズとなっていて、強風雨で吹き込みが想定されました。
また、玄関の屋根がF形瓦となっていたのですが、かなり緩い勾配となっていたのでそこからの浸入も疑われました。
散水調査の結果、浸入箇所は2ヵ所ありました。
バルコニー2階外壁との取合部と玄関屋根と壁の取合部からでした。
雨漏り調査の内容を簡単にご紹介します。
調査手順
調査前
特別なシミも天井にはありませんでした。
真上はバルコニーと2階外壁になっていました。
バルコニーの手すり壁と2階外壁との間は約1.5ｍほどあり、比較的大きなバルコニーとなっていました。
バルコニーの手すり壁の外側はサイディングとなっており、隙間の大きい所はDIYでコーキング処理されていました。
きれいに打ってありましたが、シリコン系のコーキング材でしたので、次回塗装時に塗装が載らないことが問題となります。
DIYのコーキング処理でも変成シリコン系のコーキング材を使用しましょう。
雨漏り調査
1階リビング天井を赤外線カメラで撮影しました。
赤外線サーモグラフィで散水前は乾いていており、異常な温度変化はありませんでした。
DIYでコーキング処理した周辺の隙間に散水しました。
結果、漏水はありませんでした。
次に、バルコニーと2階外壁の取合部を散水しました。
すると、1階リビング天井から漏水がありました。
窓上からも雨漏りすることがあるとのことでしたので、玄関屋根と壁の取合部を散水しました。
すると、窓上ではなく、リビング天井からの雨漏りがひどくなりましたので、窓上からの漏水を確認することなく、散水を中止しました。
建物の状況によっては、雨漏りの浸入箇所が1か所ではなく、複数箇所ある場合も意外と多いです。
また、DIYの雨漏り修理でコーキングを行う場合は変成シリコン系を使いましょう。
コーキング処理しても雨漏りが止まらない場合は、早めに雨漏り修理を依頼されることをオススメします。
雨漏りに関して、お悩みの方はお気軽にお問い合わせ・ご相談ください。
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