工事の概要
下屋根と壁の間からの雨漏り修理 シーリングの打替え
工期：1日間
築年数：築20年
なかなか直らない下屋根からの雨漏り 原因はシーリングのはく離
築20年の下屋根と壁の間からの雨漏り修理を行いました。
下屋根と壁の間は、雨漏りが比較的多く発生しています。
また、原因箇所の可能性となる場所も多く、なかなか直らない雨漏りとなってしまうことも多いようです。
雨漏り調査と修理の両方を解説します。
下屋根は金属製の折半屋根となっていました。外壁はALCとなっていて、塗装メンテナンスしてから2年しか経過していませんでした。
パラペット部も隣接していて、原因の可能性となる箇所を順番に散水して調査しました。
この記事では、調査から修理までを簡単に、ご紹介します。
雨漏り調査
雨漏り箇所
何度か、雨漏りしているようで、天井材が垂れさがっている状態でした。
常に、洗面器が置いてある状態に慣れてしまうようですね。
散水調査
雨漏りの原因となりえる場所を順番に散水しました。
パラペット部（屋根からの立ち上がり部分）の笠木（パラペット部の上部に設置されているカバー）と外壁の間を散水しました。
⇒結果、漏水なし。
折板屋根の水上側（高い方）とパラペット部の間を散水しました。
⇒結果、漏水なし。
折板屋根の雨押え板金と外壁の間を散水しました。
⇒ビンゴ！漏水しました。
雨染みがあった天井に、漏水を確認しました。
浸入口を探したところ、ALC外壁の下端のシーリング部分にはく離が見られました。
2年ではく離とは、施工ミスの可能性が高いです。
雨漏り修理
工事中
雨漏り修理の手順を順番に示します。
・古いシーリング部分を取り除きます。
古いシーリング部分が残らないように、カッターやペンチでしっかりと取り除きます。
・マスキングテープを貼ります。
・プライマーを丁寧に塗ります。
このプライマーをしっかり塗らないと、先程のように、シーリングとALCの間で、はく離が起きてしまいます。
・シーリング剤を注入します。
シーリング剤をへらできれいにならして、マスキングテープをはがして完成です。
完成後
きれいに雨漏り修理の完成です。
結果、小さなシーリング剤のはく離を見つけることができるかで、この建物の雨漏りを直すことができるか、決まります。
このように雨漏り調査して、原因をつかんでから雨漏り修理を行うと安心ですね。
外壁・雨漏りに関して、お悩みの方はお気軽にご相談ください。
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