バルコニーの雨漏り調査 シート防水が膨みは入っています【愛知県豊川市】

Dr.神谷
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  • みなさま。こんにちは。
    屋根から人の笑顔を作りたい!!!神清(かみせい)のDr.神谷です。

    弊社は、高浜市・半田市にある創業150年老舗三州瓦の生産・販売・工事を行っている会社です。
    年間200棟以上の雨漏り調査・修理を行っています。
    建築業界誌「日経アーキテクチュア」の連載記事「新次元!雨漏り対策」を執筆しています。

本記事はこんな人にお勧めします。

バルコニーからの雨漏りで困っている人。

 

 

この記事で伝えたいこと

バルコニーからの雨漏りで困っているとご相談をいただきました。

お伺いしてみると、リビングの天井がクロスがはがれ、き裂も入っていました。

かなり前から雨漏りを放置している状態です。

雨漏り調査して、シート防水に問題があることがわかりました。

雨漏り調査の内容をご紹介します。

 

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調査の概要

2階バルコニーからの雨漏り⇒ シート防水からの雨漏り

工期:1日間

築年数:約20年

 

バルコニーの雨漏り調査 シート防水が膨みは入っています

バルコニーからの雨漏りで困っているとご相談をいただきました。

お伺いしてみると、1Fリビングの天井がクロスがはがれ、き裂も入っていました。

かなり前から雨漏りを放置している状態です。

バルコニーへ上ってみるとシート防水となっていました。

シート防水はコーナー部分が膨らんでいて、一目で雨水が浸入していることがわかりました。

外壁やサッシまわりも劣化はしていましたが、まずはシート防水への浸入箇所を散水して調べました。

シート防水にはチョコチョコと補修した痕が見られましたが、バルコニー全体のコーナー部分のシートが膨らんでいるようですと、全体改修が必要状態です。

1Fリビングの天井は放置すれば、悪化の一途となりますので、早めに雨漏り修理することをオススメします。

簡単にご紹介します。

 

雨漏り調査

雨漏りの状況

伺ってみると1Fリビング天井に、クロスのはがれ・き裂がありました。

2階のバルコニー壁面沿いに天井にクロスのき裂があります。

赤外線サーモグラフィで熱画像を確認しましたが乾いているようで、雨漏りによる温度低下はありませんでした。

バルコニーに上がってみるとシート防水が膨らんでいました。

もともとが下地にくっついている状態なので、膨らんでいると雨水が浸入しているとお考えください。

目視調査

バルコニーからの浸入口を探しました。

サッシの下部にはちょこちょことシーリングした痕がありました。

シート防水の押さえ金具の上からもシーリングされていました。

反対側のサッシ下部もシーリング済み。

笠木と外壁の取合部もシーリング済み。

怪しそうな所を漠然とシーリングしてもなかなか止まりません。

散水調査

散水調査を行いました。

まず、サッシ下部に散水しました。

漏水はありませんでした。

次にサッシとシート防水の立上り部に散水しました。

漏水がありました。

続いて、バルコニー入隅部に散水しました。

漏水がありました。

赤外線サーモグラフィで調査前後を確認しました。

調査前

調査後

バルコニーなどの防水層からの雨漏りは室内側へのダメージが大きいです。

経年劣化を伴う雨漏りは防水層全体の改修をオススメします。

 

屋根・雨漏りに関して、お悩みの方はお気軽にお問い合わせくださいね。

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