調査の概要
2階バルコニーからの雨漏り⇒ シート防水からの雨漏り
工期：1日間
築年数：約20年
バルコニーの雨漏り調査 シート防水が膨みは入っています
バルコニーからの雨漏りで困っているとご相談をいただきました。
お伺いしてみると、１Fリビングの天井がクロスがはがれ、き裂も入っていました。
かなり前から雨漏りを放置している状態です。
バルコニーへ上ってみるとシート防水となっていました。
シート防水はコーナー部分が膨らんでいて、一目で雨水が浸入していることがわかりました。
外壁やサッシまわりも劣化はしていましたが、まずはシート防水への浸入箇所を散水して調べました。
シート防水にはチョコチョコと補修した痕が見られましたが、バルコニー全体のコーナー部分のシートが膨らんでいるようですと、全体改修が必要状態です。
１Fリビングの天井は放置すれば、悪化の一途となりますので、早めに雨漏り修理することをオススメします。
簡単にご紹介します。
雨漏り調査
雨漏りの状況
伺ってみると1Fリビング天井に、クロスのはがれ・き裂がありました。
2階のバルコニー壁面沿いに天井にクロスのき裂があります。
赤外線サーモグラフィで熱画像を確認しましたが乾いているようで、雨漏りによる温度低下はありませんでした。
バルコニーに上がってみるとシート防水が膨らんでいました。
もともとが下地にくっついている状態なので、膨らんでいると雨水が浸入しているとお考えください。
目視調査
バルコニーからの浸入口を探しました。
サッシの下部にはちょこちょことシーリングした痕がありました。
シート防水の押さえ金具の上からもシーリングされていました。
反対側のサッシ下部もシーリング済み。
笠木と外壁の取合部もシーリング済み。
怪しそうな所を漠然とシーリングしてもなかなか止まりません。
散水調査
散水調査を行いました。
まず、サッシ下部に散水しました。
漏水はありませんでした。
次にサッシとシート防水の立上り部に散水しました。
漏水がありました。
続いて、バルコニー入隅部に散水しました。
漏水がありました。
赤外線サーモグラフィで調査前後を確認しました。
調査前
調査後
バルコニーなどの防水層からの雨漏りは室内側へのダメージが大きいです。
経年劣化を伴う雨漏りは防水層全体の改修をオススメします。
屋根・雨漏りに関して、お悩みの方はお気軽にお問い合わせくださいね。
神清からのお願い
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