工事の概要
築20年のアパートの屋根 屋上防水と笠木の修理
工期：7日間
アパート屋上からの雨漏り 笠木・屋上防水の修理
「アパートの3階天井からの雨漏りした」とご相談いただきました。
伺ってみると、外壁塗装はかなりキレイな状態でした。
塗装工事してから雨漏りするようになったそうです。
「まだ、時間が経っていないので、クレームを言って塗装業者さんに直してもらった方がいいですよ。」と伝えました。
すると、「その業者は怖いので、関わりたくない。」とのことでした。
態度が豹変したそうです。
そこで、雨漏り調査を行うと、原因は笠木だとわかりました。
屋上防水の状態はよくなかったので、笠木と屋上防水の工事を行いました。
簡単にご紹介します。
アパートの3階天井からの雨漏り
雨漏り調査
3階の窓際天井からの雨漏りでした。
真上の屋上へ上ってみると、笠木の部分につなぎがありました。
壁から順番に散水を行い、笠木を散水しました。
すると、すぐに室内へ雨漏りしました。
外壁塗装したときに、排水経路をふさいでしまったと思われます。
外壁補修の問題点を足場を設置して、調査するよりも笠木の劣化部分を補修することを提案しました。
屋上防水もき裂が入っていたため、笠木と屋上防水工事を行うことになりました。
笠木・屋上防水の修理後
笠木を改修しました。
半分だった笠木の上から防水処理して、笠木をカバーしました。
つなぎはしっかりとシールしました。
笠木は他の部分も天端まで防水処理を行いました。
シート防水がき裂が入っていたので、はがして通気緩衝工法でウレタン防水工事を行いました。
シートが劣化する前に、トップコートを塗ってメンテナンスする方が安価となります。
笠木の劣化はよく発生しますので、併せて補修することをオススメします。
それにしても、雨漏りの原因である塗装した業者が直さないのは、問題だと思います。
豹変して関わりたくない業者がいるから、業者選びは心配になりますね。
よく調べることをオススメします。
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