工事の概要
築20年以上の屋上防水 排水口まわりを部分補修
工期：1日間
築年数：約20年以上
屋上防水の排水口まわりからの雨漏り 改修ドレン設置して部分補修
「屋上からの雨漏りした」とご相談いただきました。
結構な量の雨が漏れてきたそうです。
屋根に上がってみると、防水シートはだいぶ劣化していました。
雨漏りしている場所は、排水口付近でしたので、排水口を観察するとシートにき裂が入っていました。
散水試験を行ってみると、すぐに漏れてきました。
屋上防水全体をメンテナンスしてもいい頃だったのですが、お客様は部分補修で直せないかとご要望がありました。
排水口の部分に改修ドレンを設置して、部分補修しました。
簡単にご紹介します。
工事の手順
工事前の状態
屋上防水の排水口まわりは、シートが膨らんでいました。
土ぼこりも堆積していたのですが、詰まってはいませんでした。
よく見るとシート防水にき裂が入っていました。
確認のため、散水試験を行いました。
すると、いつもの通りに漏水したので、このき裂が雨漏りの原因とわかりました。
１．排水口金具の撤去
排水口の金具を撤去します。
シート防水を改修ドレンの大きさでカットします。
２．改修ドレンを設置
改修ドレンを排水口の中に設置しました。
カットしたシート防水の端部を金具で抑え留め付けます。
３．ウレタン防水を塗布
ウレタン防水を改修ドレンとシート防水が一体化するように塗布します。
上塗りをして完成です。
工事のビフォー・アフター
工事前
工事後
屋上防水は傾斜屋根と異なり、約10年単位でメンテナンスが必要な屋根です。
ほとんど勾配がないため、穴が開いたら雨漏りに直結します。
材料的にも有機材料ですので、必ず劣化します。
あらかじめ、メンテナンスを計画しておきましょう。
屋根・雨漏りに関して、お悩みの方はお気軽にご相談ください。
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