同一敷地において、屋根材の耐久性比較ができました! (築30年以上)

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こんにちは~。
屋根・雨漏りの調査員、神谷昭範です。

築30年以上の同一住宅において、いろいろな屋根材が使用されていました。

同一住宅のため、屋根材の耐久性比較がわかりやすいと思いますので、ご紹介いたします。

 

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平屋の屋根には青色(青緑色)の日本瓦が施工されていました。


ほとんど劣化はありませんでした。

一方、赤丸はひさしに施工されているアスファルトシングルです。

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拡大してみますと、シングルはボロボロに劣化していました。
もともと緑色のシングルだったのですが、暴露されている表面部分は黒っぽく凝集しています。

赤丸の部分は、シングル釘が露出していて錆びが発生しています。
シングルが劣化(凝集・破断)していなければ、見えることのない釘です。
暴露している釘がこのように錆びていることから、かなり以前から露出し、錆びが進行したと思われます。

 

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上写真は瓦の谷部の谷板金です。
カラー鋼板ですが、黄丸のように錆びが発生しています。
赤丸はなんと谷板金の真ん中で、釘が打ってあります。
黒丸はシーリングの痕で、谷の真半分で板金同士をシーリングしています。

おそらく、新築当初の谷板金が劣化したため、その谷板金に半割れの板金をカバーする方式で補修したと思われます。

しかし、谷部はもっとも雨漏りしやすい部位で、その谷板金に釘で穴をあけるとは、驚きの補修方法で、絶対NGです。
また、カバーしたカラー鋼板もまた、錆びが発生していました。

 

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離れに、化粧スレートの下屋がありました。
後から建てたので、築30年は経過していませんが、スレートの褪色・変色が著しい状態でした。

さらに、天窓(トップライト)のわきの赤丸部分は、コケが大きく成長していました。
コケが表面で生育するのもスレートの特徴です。

 

たまたま、このお宅では、瓦、アスファルトシングル、金属板金、スレートと4種類の屋根材が使用されていました。
瓦はあまり劣化がなく、耐久性があることが確認できました。
他の屋根材は劣化していて、メンテナンスが必要な状態でした。

 

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また、このお宅では縦樋の部分に、土埃などが詰まっていました。

 

住宅の屋根周辺に落ち葉が堆積する状態ではなくでも、土埃で樋がつまっていました。
縦樋が詰まると雨がオーバーフローして、外壁に雨水が大量に流下するため、雨漏りのリスクとなります。
点検・メンテナンス・対策が必要ですね!

(#⌒∇⌒#)ゞ

 

 

 

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