雨樋の破損が原因の屋根からの雨漏り 瓦屋根を部分修理 【愛知県長久手市】

Dr.神谷
Dr.神谷
  • みなさま。こんにちは。
    屋根から人の笑顔を作りたい!!!神清(かみせい)のDr.神谷です。

    弊社は、高浜市・半田市にある創業150年老舗三州瓦の生産・販売・工事を行っている会社です。
    年間200棟以上の雨漏り調査・修理を行っています。
    建築業界誌「日経アーキテクチュア」の連載記事「新次元!雨漏り対策」を執筆しています。

本記事はこんな人にお勧めします。

雨樋が破損している人。

屋根から雨漏りしている人。

雨樋のメンテナンスを検討している人。

この記事で伝えたいこと

「天井からの雨漏りを直したい」とご相談いただきました。

伺ってみると瓦屋根の建物で、バルコニーも近くにあり、明らかな劣化部分はなく、雨漏り調査を行いました。

散水調査を行いましたが、天井からの漏水は確認できませんでした。雨漏り原因を考えていると雨樋の破損が気になりました。

瓦屋根をめくってみると、雨樋の破損が原因であるとわかりました。

簡単に事例を紹介します。

 

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工事の概要

雨樋の破損が原因の屋根からの雨漏り  瓦屋根を部分修理

工期:1日間

築年数:約25年

雨樋の破損が原因の屋根からの雨漏り

「天井からの雨漏りを直したい」とご相談いただきました。

伺ってみると1F和室の天井から雨漏りが広範囲にしていました。

天井上を確認すると1階の瓦屋根とバルコニーがありましたが、明らかな劣化部分はなく、雨漏り調査を行いました。

散水調査を行いましたが、天井からの漏水は確認できませんでした。雨漏り原因を考えていると雨樋の破損が気になりました。

瓦屋根をめくってみると、雨樋の破損が原因であるとわかりました。

瓦屋根も雨漏りした範囲を部分修理しながら、雨樋の破損も直しました。

雨樋は破損・詰まりなどが発生すると雨漏りの原因になりますので、メンテナンスが必要です。

簡単に、雨漏り修理の様子をご紹介します!

 

工事前

雨漏りの状況

和室の天井からかなりの量、雨漏りした痕がありました。

障子の鴨居全体が濡れているので、めずらしい雨漏りでした。

上部を確認すると瓦屋根とバルコニーがありました。

赤点線あたりが真上となっていたので、浸入箇所を探しました。

雨漏り調査

散水調査

明確な雨漏りの浸入口となる部分は見当たりませんでした。

可能性のある所を順番に散水しました。

雨押え水切りのコーナー部を散水しましたが、漏水しませんでした。

バルコニーの手すり壁と外壁の取合部を散水しましたが、漏水しませんでした。

2階雨樋からの縦樋を1階の落とし口へつないでいたつなぎが外れていました。そこから水が大量に出てきた想定で散水してみました。

しかし、漏水は確認できませんでした。

雨漏り調査では、明確な浸入口を確認できませんでした。

位置的に瓦屋根からの雨漏りだったので、瓦屋根を部分補修することになりました。

工事中

瓦をめくる

瓦屋根の平部の瓦をめくり、防水シートや瓦桟木の状態を確認しました。

丁度、雨漏りしている真上の部分をめくると、一部、瓦桟木が腐朽していました。

瓦桟木を撤去して、防水シートを確認すると雨が流れた痕がありました。

2階の雨樋からの縦樋付近から防水シートの中に入って拡がっていることがわかります。

防水シートをめくってみると野地板に雨水浸入痕があり、このルートで雨漏りしたことを確認できました。

雨漏りの原因は、2F雨樋からの縦樋のつなぎが外れたことによって、大雨時に大量に瓦下へ浸入した雨が防水シートから雨漏りしたと思われます。

瓦屋根の復旧

雨漏りした部分の防水シートを新しくしました。

雨水を流すための縦桟(ルーフテープ)を入れて、しっかりした瓦桟木を設置しました。

瓦をねじ留めで全数固定して、復旧しました。

 

工事のビフォーアフター

工事前

工事後

瓦屋根を復旧して、はずれていたつなぎ部分も復旧しました。

瓦の上に水が流れるからと2階屋根の雨樋から排水する縦樋・つなぎを破損したままにすると雨漏りすると確認できた事例です。

雨樋の破損・詰まりはメンテナンスすることで、雨漏りを防ぐことができます。

 

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