鉄骨造の雨漏り 木造より難しいです！
木造住宅の雨漏りよりも、鉄骨造の住宅の雨漏りの方が難しいです！
鉄骨造で雨漏りが多いのは、屋上付近です。
上の写真のような屋上やバルコニー付近からの雨漏りが多いです。
この屋上はデッキプレートと呼ばれる鋼鉄製の波状プレートの上に、軽量コンクリートを打って床ができています。
屋上の裏側を見てみます。
上の写真の上部が屋上です。
屋上の下には、赤色に塗られたデッキプレートが並んでいます。
デッキプレートを受ける形で、鉄骨が横に入っています。
白丸は雨漏りした水です。
雨水は鉄骨の柱を流れ、横に渡っているC型鋼の中へ伝わっています。
水はC型鋼で再び、横に広がっています。
木造に比べて、鉄骨の骨組みを横方向にも移動するため、入口と雨漏りの出口が離れることがあり、わかりにくくなります。
他の鉄骨造の写真もご覧ください。
デッキプレートから漏れ出してくる場所もすでに、外部の入口から離れていることもあります。
デッキプレートから垂れた水は横架材の鉄骨で横に広がっていきます。
このように、デッキプレートの裏が見える場合は、まだ、水の移動を追うことができます。
天井で遮られている場合は、かなり難しくなります。
下の写真も天井のいろいろな場所で雨漏りしていた物件です。
この物件では、散水試験を行い、最初に漏れ出す場所を見つけました。
デッキプレートの端部から外壁を伝わって漏れていることがわかりました。
ここと散水した場所との関連性から、浸入箇所を特定します。
鉄骨造の雨漏りは難しいので、雨漏り専門業者へ調査を依頼することをおススメいたします！
ポイントまとめ
・鉄骨造の雨漏りは木造より難しい。
・浸入箇所と雨漏り箇所が離れている場合もある。
・鉄骨造の雨漏りは雨漏り専門業者へ依頼する方が近道。
屋根に関して、お悩みの方はお気軽にお問い合わせください。
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