調査の概要
雨漏り調査依頼を受けて、ご訪問すると何カ所も雨漏りしていました。
調査：1日
築年数：30年
ここまで雨漏りを放置してはダメ！
築30年の建物で、雨漏りしていると調査依頼がありました。
伺ってみると、大きな立派なお宅でした。
しかし、何かいつもと感じが違っていました。
縁側の天井から雨漏りすると言われて、診てみると土壁が流れるくらい雨漏りしていました。
雨漏りを受けるためのバケツや雑巾が廊下の隅にスタンバイ状態。
つぎは、大きなリビングの天井に穴が開いていました。
立派なリビングなのに、天井から雨漏り？
さらに、和室は土壁が完全に流れていました。
さらにさらに、倉庫の壁からも雨染みがびっしりと。
雨漏りの上を見てみると、アルミテープによるDIY修理の跡がたくさんありました。
残念ながら、全く、ハズレの場所を応急処置している状態でした。
簡単に、ご紹介します。
DIY補修は数を打っても当たらない場合が多い
雨漏り箇所
縁側の塗り壁は雨染みで汚れ、端部を削れていました。
カーテンレール沿いに雨染みがくっきりと見えます。
天井板は張替えしたそうですが、肝心の雨漏りを止めないことには、また、汚れてしまいます。
こちらは、リビング兼応接間のような広い空間のお部屋でした。
赤丸の部分は、天井のクロスにぽっかりと穴が開いていました。
500円玉程度の穴がとなっていて、拡がらずにピンポイントで穴が開いた感じでした。
和室の土壁は完全に流れ落ちて、小舞が少し見える状態でした。
また、黒カビもしっかりと生えていました。
雨漏り箇所の上を確認
縁側の上には、バルコニーがありました。
コンクリートのクラックに古いシーリングの跡がついていました。
アルミテープは裏面がブチル付きで、比較的、最近貼られたものだと感じました。
少し離れた場所では、防水層の端部から植物が生えていました。
ここまで行くと、防水層がないのと等しいので、どこのクラックからでも雨漏りしそうな状態でした。
土壁の上は折板屋根で、こちらもアルミテープで養生されていました。
しかし、残念ながら、雨漏りは止まっていないとのことでした。
一通り診て、どのような修理を望まれていますか？と尋ねると、「応急処置でいいから。」とのことでした。
ここまで行くと、防水のやり直しは必ず必要だと説明しても、いいからとのことでした。
まだ、シロアリに食われた形跡はなかったのですが、見えない所が食われていてる可能性もあります。
雨漏りは放置せず、早めに直しましょう。
DIY修理で止まらないときは、あきらめて、雨漏り業者に依頼しましょう！
屋根に関して、お悩みの方はお気軽にお問い合わせください。
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