長期優良住宅ってなに？

長期優良住宅とは、長期にわたり良好な状態で使用するために、

以下の４つの決められた措置を講じている住宅を指します。

１）長期に使用するための構造及び設備を有していること。

２）居住環境等への配慮を行っていること。

３）一定面積以上の住戸面積を有していること。

４）維持保全の期間、方法を定めていること。

このうち１）は、住宅性能表示制度のうち関連する項目の基準に基づき、上位の等級（性能）を確保することが条件です。

現在は、戸建て新築住宅の約25％が長期優良住宅の認定を取得しています。

長期優良住宅の認定には、劣化対策等級3が必要となります。

等級3は、3世代（75～90年程度）まで長持ちするように対策が講じられることになります。

維持管理を適切にすることで、100年のもつ住宅となっています。

屋根に関して求められている基準は、小屋裏における換気措置だけです。

しかし、屋根材について考えてみると、新築時にどの屋根材を採用するかによって、維持管理費が大きく変わってきます。

10年毎に塗装する必要のある屋根材の場合、維持管理費は1,000万円以上/100年となってしまうので、避けることをおススメします！

詳しくはこちらの記事をご覧ください！

新築は長期優良住宅が絶対お勧め。　1,000万円もお得なの？屋根はホールレス工法で決まりだね！！　

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