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片流れ・屋根断熱・ガルバリウム鋼板の3点セットは危険な屋根なんです！
みなさま。こんにちは。
ここ数年で、増加傾向にある屋根仕様があります。
「片流れ」「屋根断熱」「ガルバリウム鋼板立平葺き」を採用した屋根です！
モデルハウスを見ても多いのではないでしょうか？
しかし、屋根プロからすると心配な屋根仕様なんです。
先日、この将来が心配な屋根の3点セットと言える「片流れ」「屋根断熱」「ガルバリウム鋼板立平葺き」の屋根で、雨漏り調査した物件がありました。
なぜ、この3点セットが心配なのか、簡単にご紹介します！
平成29年度、3点セットの割合（金融支援機構調査結果より）
「片流れ」系屋根は40％超え（片流れ30.5％＋段違い9.8％）
片流れ系屋根とは、片流れ屋根と段違い屋根（片流れ屋根が2段になっているもの）を指しています。
15年前の平成14年では、わずか1.8％しかなかった片流れ屋根が急増しているのです。
しかし、片流れ屋根は新築時の雨漏りが多いと問題になっています。
詳しくはこちらの記事をご覧ください。
「屋根断熱」は37％超え（10年間で16％増加）
屋根断熱は37％を超えています。（新築の1/3以上が屋根断熱）
その内、71％は硬質ウレタンフォームの断熱材となっています。
15年前の平成14年では、わずか3.7％しかなく、10倍位に急増しています。
しかし、屋根断熱・硬質ウレタンフォームの通気・防湿に関する施工が正しく行われているか、心配しています。
「ガルバリウム鋼板立平葺き」は片流れ屋根の約75％
ガルバリウム鋼板等は片流れ屋根の約75％に採用されています。
つまり、新築時に雨漏りが多い屋根である片流れ屋根の3/4はガルバリウム鋼板立平葺きなのです。
立平葺きは雨漏りが少ないと思われがちなのですが、実は間違っているのです。
15年前の平成14年では14％、平成29年では37％とこちらも急増。
「片流れ」「屋根断熱」「ガルバリウム鋼板立平葺き」の急増ぶりとその心配事をあげましたが、この３つが合体するとさらに危険度が増すことを説明します。
3点セット「片流れ」「屋根断熱」「ガルバリウム鋼板立平葺き」で雨漏り
屋根からの雨漏り
3点セットの築2年の住宅で雨漏り。
散水調査をして、屋根からの雨漏りを確認しました。
調査をする上で、この3点セットの屋根はとても心配になりました。
この屋根の問題点
屋根の断面はこんな感じです。
上からガルバリウム鋼板、アスファルトルーフィング、野地合板、硬質ウレタン断熱材、小屋裏となっていました。
通気層がない（結露対策）
屋根断熱では、通気層が必要となっているのですが、この屋根は通気層がありませんでした。
念のため、硬質ウレタン断熱材メーカーさん（（株）日本アクア）の施工マニュアルを調べてみました。
すると、通気層の確保はしっかり記載されていました。
野地合板と硬質ウレタン断熱材の間で、通気ができるように通気スペーサーやシートを設置するように図までありました。
しかし、小屋裏をよく見たのですが、通気層は確認できませんでした。
仮に通気スペーサーがウレタンの奥に入っていたとしたら、OKなのでしょうか？
いいえ、それだけではダメなのです。
通気層には入口と出口が必要なのです。
ガルバリウム鋼板立平葺きの棟部分を確認しましたが、出口となる排気孔はありませんでした。
この屋根では仮にスペーサーが入っていたとしても、通気層としては働いていないのです。
つまり、断熱材メーカーの施工マニュアル通りに屋根ができていないのです。
そうなると問題はあるの？
もちろん問題があります。
先ほど、雨漏りしたと説明しました。
雨漏りして野地合板が濡れます。
この濡れた野地合板は上にはガルバリウム鋼板・アスファルトルーフィングがあって、乾きません。
下は硬質ウレタン断熱材に覆われていて、乾きません。
つまり、野地合板の水分は逃げ場がなく、長時間含水が続くと野地合板が腐朽するリスクとなります。
また、施工ミスはもう１つありました。
防湿層がない（結露対策）
防湿層も小屋裏の天井にはありませんでした。
断熱材メーカーさん（（株）日本アクア）のマニュアルでは、通気層・防湿層の設置が記載されていました。
3点セットの問題点は短期間に急増していて、納まりの検証が不十分です。
3点セットの問題点はそれぞれが急増したことだと思います。
「片流れ」屋根は雨漏り対策が不十分です。
「片流れ・ガルバリウム鋼板立平葺き」は換気・通気の方法がしっかりと確立されていません。
これは軒の出の有無によっても大きく異なります。
「屋根断熱・硬質ウレタン断熱材」は防湿層・通気層の細部までしっかりと確立されていません。
この不十分な屋根仕様で、今後、長期に渡って健全な屋根であるか、判断つかないと思います。
3点セットの対策は？
3点セットの対策は、この3点セットを採用しないことだと思います。
例えば、片流れ・屋根断熱を優先するなら、屋根を瓦かスレート屋根にする。
片流れ・ガルバリウム鋼板立平葺きを優先するなら、天井断熱とする。
どうしても3点セットをしたいなら、通気する屋根とする。（「通気野地」・「透湿ルーフィング」・「通気工法」にする。）
屋根の通気に関しては、詳しくはこちらの記事をご覧ください。
まとめ：急増している3点セット「片流れ」「屋根断熱」「ガルバリウム鋼板立平葺き」はやめておきましょう！
ここ数年、「片流れ」「屋根断熱」「ガルバリウム鋼板立平葺き」の3点セット仕様が急増しています。
雨漏りや結露対策がまだ不十分な場合も多くありそうです。
お客様がこの3点セットの屋根としたいのか、よく考えてください。
こだわりがないなら、何か１つ変更することをおススメします！
屋根に関しては、お悩みの方はお気軽にお問い合わせください。
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