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Dr.神谷のリフォーム研究所

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雨漏り調査インスタグラム

現場での調査の様子をお伝えします。

屋根・雨漏りの調査員の神谷です。
天窓からの雨漏りを紹介しています。「築12年天窓からの雨漏り。リビングに4つも天窓がある。その内の1箇所からの雨漏りが止まらない。」とご相談をいただきました。築12年、リビングの上に緩勾配屋根。シート防水で天窓が4つも設置してありました。同じ天窓なのに、なぜか？1箇所からの雨漏りが止まらない。劣化とは言い切れない状況でした。雨漏りしている天窓の水上側を中心に散水を実施しました。結果、3回目の水上側の天窓アルミ枠本体を散水すると水下側の雨漏り箇所からの漏水を確認できました。天窓はなかなか散水試験で漏水を再現しにくいですが、しっかり調査を行うことでピンポイントで雨漏り修理することができます。結論、「天窓は明るいが雨漏りリスクもある。少数で十分だ！」雨漏りに関するご相談等はお気軽にお問い合わせください。創業150年超老舗三州瓦・株式会社神清（かみせい）
ホームページ⇒https://kamisei.co.jp 👍150年以上、お客様の屋根のご相談と向き合っています👷‍♀️ このインスタでは
▷屋根の難しい問題事例を解説👓
▷見えない屋根の問題を映像で見える化👀
▷意外と知らない屋根のNG事例も紹介⚠️ を発信していますほぼ毎日、経験豊富な屋根屋ならではの発信をしています・フォローしてくださると嬉しいです😊 特に愛知の屋根工事で後悔したくない方は、ぜひご覧くださいませ。 ▷▷@kamisei1868 —- #屋根　#屋根工事　#リフォーム #新築 #マイホーム #注文住宅 #リノベーション #家 #家づくり #工務店 #住宅 #建築 #一戸建て #モデルハウス #雨漏 #天窓

屋根・雨漏りの調査員の神谷です。

屋根・雨漏りの調査員の神谷です。太陽光パネルを乗せる家が増えていますよね。
そう言ったお宅は一年に一回は点検が入ると思います。ただ、その時に屋根の葺き替えについても合わせて提案される業者も多いらしいのですが、大工事が本当に必要かは屋根屋さんに相談すべきです。基本的に、屋根の葺き替えは最終手段であり、必要な部分だけ直せば費用も10分の1程度に収まる場合もあります。そもそもちゃんとした屋根の点検を行ってから、普通は見積もりを出すべきなので、太陽光パネルの業者に屋根のことを提案されても慌てずに対処しましょう。屋根に関するご相談等はお気軽にお問い合わせください。創業150年超老舗三州瓦・株式会社神清（かみせい）
ホームページ⇒https://kamisei.co.jp 👍150年以上、お客様の屋根のご相談と向き合っています👷‍♀️ このインスタでは
▷屋根の難しい問題事例を解説👓
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▷意外と知らない屋根のNG事例も紹介⚠️ を発信していますほぼ毎日、経験豊富な屋根屋ならではの発信をしています・フォローしてくださると嬉しいです😊 特に愛知の屋根工事で後悔したくない方は、ぜひご覧くださいませ。 ▷▷@kamisei1868 —- #屋根　#屋根工事　#リフォーム #新築 #マイホーム #注文住宅 #リノベーション #家 #家づくり #工務店 #住宅 #建築 #一戸建て #モデルハウス #雨漏 #太陽光パネル

屋根・雨漏りの調査員の神谷です。
片流れ屋根からの雨漏りの原因を紹介しています。「築2年で台風のとき、天井から雨漏りした。屋根は片流れ屋根でガルバリウム鋼板の立平葺き。」とご相談をいただきました。片流れ屋根・ガルバリウム鋼板立平葺きの組み合わせは築浅でも雨漏りが多いです。また、断熱材が発泡ウレタン吹付だったため、雨漏りの浸入箇所と漏水箇所がズレる可能性があります。 3箇所散水試験を行いました。 ①屋根と外壁の取合部⇒漏水なし
②外壁と軒天の取合部⇒漏水なし
　ここは軒天が逆勾配となっているため、シーリングが切れると外壁内へ雨水浸入する可能性が高い場所です。経年した建物では、原因箇所となる可能性があります。
③破風板と野地板の取合部⇒漏水あり
　台風などの強風雨では片流れ屋根の棟部には下から吹き込む可能性があります。ここに対策をしていないと野地板裏面を伝わって、雨漏りする可能性があります。
　雨漏りを考えるとふさぎたくなりますし、結露対策を考えると排気口が必要となる場所です。片流れ屋根の棟部は野地板と軒天が逆勾配となります。
建物の中へ伝い水が浸入する場所ですので、対策が必要です。結論、「片流れ屋根からの雨漏りは逆勾配となる２箇所を対策しましょう！」雨漏りに関するご相談等はお気軽にお問い合わせください。創業150年超老舗三州瓦・株式会社神清（かみせい）
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屋根・雨漏りの調査員の神谷です。
バルコニーからの雨漏り修理のNG事例を紹介します。「修理したら雨漏りが悪化！」の巻。「1階天井上からの雨漏りが止まらない。業者にバルコニーをコーキングしてもらったけど、悪化している。」とご相談をいただきました。雨漏り調査で2階サッシ脇のサイディング目地を散水すると1階天井の雨漏り箇所から漏水を確認しました。サイディングの下端を見てみると水切りがなく、通気層をコーキングでふさいでありました。
「業者が雨漏り修理としてコーキングを打った」そうです。
サイディングの下端は排水出口であるため、ここのコーキングは絶対にNGです。一番下のサイディングを撤去して、コーキングを撤去、防水シートとサッシの取り合い部をシールして、新しいサイディングで復旧して、雨漏り修理を完了しました。結論、「雨漏り修理でバルコニーのサイディング下端のコーキングはNGだ！」。屋根に関するご相談等はお気軽にお問い合わせください。創業150年超老舗三州瓦・株式会社神清（かみせい）
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屋根・雨漏りの調査員の神谷です。
サッシ上からの雨漏りの原因を紹介しています。「サッシ上からの雨漏りが直らない。」とご相談をいただきました。サッシ上からの雨漏りの原因は様々です。サッシ上からの雨漏りは雨漏り調査しないとなかなか直らない厄介な雨漏りです。散水して入口は2階窓まわりのコーキングの劣化部とわかりました。なぜ雨漏りするかは、外壁材をはがしてその中を確認する必要があります。サイディングを解体して、中の原因を確認しました。結果、防水シートがサッシの内側に入り込んでいたために、防水シート上を流れた雨水が室内へ流れ込む構造となっていました。結論、「サッシ上からの雨漏りを防ぐには、防水シートの施工が重要だ！」雨漏りに関するご相談等はお気軽にお問い合わせください。創業150年超老舗三州瓦・株式会社神清（かみせい）
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屋根・雨漏りの調査員の神谷です。
新築間もないのに、結露がひどくて家がボロボロになった場合、保証を受けることができるのか。答えは、「結露が原因では難しい場合もある」です。新築後、10年以内に工務店側の過失で起きたトラブルは瑕疵保険などが使えると法律で定められています。
ただ、雨漏などの雨水きっかけではそれが使えますが、結露の場合はそれに該当しないと否定すると工務店さんが多いのも事実です。最悪、裁判に進むこともありますので、新築を建てる際には換気がしっかり取れるかどうかを工務店さんと話し合っておいた方がよいでしょう。結露に関するご相談等はお気軽にお問い合わせください。創業150年超老舗三州瓦・株式会社神清（かみせい）
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屋根・雨漏りの調査員の神谷です。
家を腐らせる一番の原因は「湿気」です。
特に結露がよく出るような部屋は換気が長い間取れていない場合が多いので、まずは風通しをよくすること。その後、出てきたカビを拭き取るということをしてください。
放っておくと大きな工事につながってしまうので、未然に防ぎましょう。大掃除の時期に、家の中を一気に確認してみるのもいいですね。結露に関するご相談等はお気軽にお問い合わせください。創業150年超老舗三州瓦・株式会社神清（かみせい）
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屋根・雨漏りの調査員の神谷です。

屋根・雨漏りの調査員の神谷です。雨漏の相談を受けていて、実は「結露」だったということがよくあります。
では、雨漏と結露の見分け方とは？・雨漏＝部分的なシミ
・結露＝面で起きるシミということになると思います。
雨漏は水の出所が特定箇所に絞られることが多いのですが、結露の場合は水滴が表面につくので面で濡れている場合が多いです。結露に関するご相談等はお気軽にお問い合わせください。創業150年超老舗三州瓦・株式会社神清（かみせい）
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