コロニアル屋根は防水塗装が必要？塗料や費用についても徹底解説

公開: 2023年9月17日 | 神清ブログ塗装工事, 屋根修理, 屋根塗装

Dr.神谷

みなさま。こんにちは。
屋根から人の笑顔を作りたい！！！神清（かみせい）のDr.神谷です。
弊社は、高浜市・半田市にある創業150年老舗三州瓦の生産・販売・工事を行っている会社です。
年間200棟以上の雨漏り調査・修理を行っています。
建築業界誌「日経アーキテクチュア」の連載記事「新次元！雨漏り対策」を執筆しています。

本記事はこんな人にお勧めします。

コロニアル屋根は防水塗装が必要なのか知りたい

コロニアル屋根の防水塗装について知りたい

この記事で伝えたいこと

この記事は「コロニアル屋根は防水塗装が必要なのか知りたい」「コロニアル屋根の防水塗装について知りたい」という方に向けて書かれています。

屋根材として人気のコロニアルですが、経年劣化してきたときに防水塗料による塗装が必要なのか気になりませんか？

そこで本記事では、コロニアル屋根の防水塗装について詳しく解説していきます。オススメの塗料や塗装費用なども解説していますので、ぜひ参考にしてくださいね。

コロニアル屋根とは？
コロニアル屋根のメリットとデメリット
コロニアル屋根は防水塗装が必要？
コロニアル屋根に使うオススメの防水塗料
防水塗装に必要な費用
コロニアル屋根の防水塗装の手順
防水塗料を塗装した後の縁切りの重要性
注意しておきたいコロニアル屋根の劣化症状
コロニアル屋根の寿命
【まとめ】コロニアル屋根は防水塗料で長持ちさせよう

コロニアル屋根とは？

コロニアルとは住宅用スレートの一種類のことです。

クボタ（久保田鉄工株式会社）が住宅用建材カラーベストを製造販売したときの商品名が「コロニアル」です。

住宅用スレートを代表する名称として、「スレート屋根」＝「カラーベスト」＝「コロニアル」というイメージで使用されています。

現在でも、ケイミュー（株）が製造販売しているスレート屋根の商品シリーズ名です。

コロニアル屋根は厚さ5mmほどの薄い平板状のセメントを主成分とした屋根材です。

繊維状のものを多く含んでおり、外力に対して、多少のねばり強さがあります。

屋根に設置するときに重なりを大きくして、2枚重ね・3枚重ねで雨の浸入をふせいでいます。

1960年代から生産されており、単一商品としては、もっとも多く使用された屋根材です。

コロニアルの特徴やメンテナンスについて詳しくはこちらの記事で解説しています。

どんな屋根材？コロニアルの特徴やメンテナンス方法を徹底解説！

コロニアル屋根のメリットとデメリット

コロニアル屋根のメリットとデメリットを紹介します。

【メリット】

初期費用が安い
軽量で「軽い建物」に入る
カラーバリエーションが豊富
様々な屋根の形状に対応できる
施工しやすく扱える業者が多い

コロニアル屋根のメリットは何と言っても初期費用が安価なことです。

また、建築基準法において、コロニアル屋根の建物は「軽い建物」に分類されています。

セメント系の基材を塗装しているため、カラーバリエーションが豊富です。

【デメリット】

ヒビ割れしやすい
汚れやすい
定期的なメンテナンスが必要
アスベストが入っていた

薄い平板状のため、建設時において作業者の踏み割れによるヒビ割れが生じやすい屋根材です。

新築時はヘアークラックが多く、気付かないので、後から問題となることがあります。

塗装品のため、塗料が紫外線劣化するので、メンテナンスが必要となります。

コロニアル屋根は防水塗装が必要？

コロニアル屋根を防水塗装することで得られる効果は主に3つあります。

美観の向上
撥水性の向上
屋根材の保護

コロニアル屋根を塗装する効果は何と言っても美観の向上です。

コロニアル屋根の表面は10年程度で色あせやコケの発生で汚れたように見えます。

また、塗装された表面は塗料により撥水性が向上します。

撥水性が向上するとコロニアル本体が水分を吸いにくくなるため、吸水膨張・乾燥収縮の繰り返しが軽減し屋根材の保護につながります。

ただし、防水塗装しなくても2枚重ねで雨水浸入をふせいでいるので、雨漏りは発生しません。

雨漏り防止のための防水塗装は不要と言えます。

コロニアル屋根に使うオススメの防水塗料

防水性の高い塗料やヒビ割れに追随できる弾性塗料のことを一般に「防水塗料」と呼んでおり、防水塗料という特定の種類の塗料やカテゴリーはありません。

コロニアル屋根に使用する塗料はシリコン塗料がオススメです。

塗装はコロニアル屋根よりも外壁のシーリングのメンテナンス時期に合わせることが足場代を節約することにつながり効率的となります。

高耐久で高価な塗装を行っても、屋根は外壁よりも劣化しやすく汚れます。

値段が手ごろなシリコン塗装が外壁とのバランスがよくなります。

次の章では、シリコン塗装などの防水塗装に必要な費用について詳しく解説しています。

防水塗装に必要な費用

一般的な2階建てのコロニアル屋根の場合（塗り面積が60～80㎡程度）は、シリコン塗料で40～60万円程度（30坪前後の大きさの建物）です。

ただし、屋根の塗装と言っても、塗装の種類、屋根材の種類や劣化状態、建物の立地、大きさや形状などによって変わってきます。

その他の塗料の種類と費用も参考までにご覧ください。

塗料の種類	屋根の塗料耐久年数	費用目安
ウレタン	約4～6年	25,000～70,000円
シリコン	約5～7年	30,000～80,000円
フッ素	約7～10年	80,000～160,000円
無機	約10～15年	100,000～240,000円