雨漏りで生じる5つの重大な悪影響とは？屋根屋が赤裸々に解説します

Dr.神谷

みなさま。こんにちは。
屋根から人の笑顔を作りたい！！！神清（かみせい）のDr.神谷です。
弊社は、高浜市・半田市にある創業150年老舗三州瓦の生産・販売・工事を行っている会社です。
年間200棟以上の屋根・雨漏り調査・修理を行っています。
建築業界誌「日経アーキテクチュア」の連載記事「新次元！雨漏り対策」を執筆しています。

本記事はこんな人にお勧めします。

この記事で伝えたいこと

この記事は、「雨漏りで生じる悪影響について知りたい」「雨漏りの被害が大きくなるとどうなるのか知りたい」という方に向けて書かれています。

雨漏りは、できるだけ早く対処するべきです。なぜなら様々な重大な悪影響があるからです。では、具体的にどんな悪影響があるのでしょうか？

本記事では、5つの重大な悪影響について解説します。記事の後半では、見逃してはいけない雨漏りの初期症状や対策グッズなどについても解説しているため、ぜひ参考にしてくださいね。

雨漏りで生じる5つの重大な悪影響とは？

雨漏りが生じると重大な悪影響が起こることがあります。

主な5つの悪影響は以下となります。

次の章からそれぞれについて解説していきます。

雨漏りで一番多い被害が、建物の木材が腐ってしまうことです。

雨水は屋根、壁などの外部から浸入し、雨水で木材が濡れ続けると木材を腐らせる菌が繁殖します。（目安としては、3週間程度濡れ続けると腐朽菌が繁殖）

建物の構造体に関わる木材（柱、はり、土台など）まで腐らせ、建物が倒壊したり、天井が落ちたりするリスクがあります。

木材だけではなく金属・鉄に関しても同様で、くぎ、ネジ、金物や基礎の鉄筋がサビることで建物の強度が低下します。

また、鉄筋コンクリートは、内部の鉄筋がサビて膨張することでコンクリートがバクレツして強度が下がることがあります。

最も危険なのは、シロアリが湿った木材を好むため、雨漏りで木材が湿るとシロアリが侵入し、床下の土台や柱などを食い散らかして、穴が空いてスカスカにしてしまいます。

これらは、構造体を劣化させ、建物の強度を低下させる悪影響となります。

雨漏りは、建物の安全性や耐震性に問題を生じさせるため、建物の資産価値が著しく低下するリスクがあります。

とくに、①で説明したように構造体が劣化していると耐震性が低い建物と見なされ、最悪の場合、建物の資産価値はゼロとなります。

新築数年であっても、雨漏り被害によって大幅に値下がりします。

住宅を売却する場合は、雨漏りがあると、雨漏りの補修費用に加えて、被害部分を改修費用分の金額が値引きされます。

構造体が劣化している場合は、500万円以上値下がりしてしまうケースもあります。

室内に雨漏りとして水滴落下するときには、家具や家電にまで被害が発生します。

雨漏りは、押し入れやタンスの中の衣類にカビや害虫が発生したり、パソコン、ゲーム機、家電などの損害や故障の原因となることがあります。

大切な家具や着物、思い出の品が被害を受けないように、雨漏りは天井に染みを発見した時点で、早期に補修することをオススメします。

雨漏りをしばらくそのままにしておくと、健康被害の要因となるカビ、ダニ、ネズミなどが繫殖するリスクが高まります。

カビ	アトピーや喘息などの呼吸器疾患。アレルギー性鼻炎。水虫やタムシなどの感染症。カビの臭いや湿気によるストレス。餌となりダニの発生。
ダニ	ダニ刺されによる痒み。ダニの糞や死骸を吸い込むことによる呼吸器疾患（気管支炎など）、アトピー性皮膚炎、アレルギー結膜炎。
ネズミ	ネズミの糞によるサルモネラ菌などの下痢や嘔吐症状。悪臭、騒音によるストレス。噛みつき被害。

雨漏りは建物内部を高湿にさせるため、カビが繁殖しやすい環境を作り出します。

カビは湿度70％以上で繁殖することがわかっています。

ダニは湿度65～75％、温度25℃で繁殖します。

ドブネズミは濡れたところを好みます。

カビ・ダニはアレルギー・アトピーなどを引き起こしますし、ドブネズミはふんにより、不衛生な環境を作り出します。