屋上防水工事の費用相場は？工事の種類ごとの価格も詳しく解説

Dr.神谷

みなさま。こんにちは。
屋根から人の笑顔を作りたい！！！神清（かみせい）のDr.神谷です。
弊社は、半田市にある創業150年老舗三州瓦の生産・販売・工事を行っている会社です。
年間200棟以上の雨漏り調査・修理を行っています。
建築業界誌「日経アーキテクチュア」の連載記事「新次元！雨漏り対策」を執筆しています。

本記事はこんな人にお勧めします。

屋上防水工事の費用相場について知りたい

屋上防水工事の種類ごとの費用相場について知りたい

この記事で伝えたいこと

この記事は「屋上防水工事の費用相場について知りたい」「屋上防水工事の種類ごとの費用相場について知りたい」という方に向けて書かれています。

屋上防水工事を依頼するときは、事前に費用相場を知っておくことが重要です。
相場を知っておくことで不当に高い金額の契約を避けることができるからです。
安すぎる価格の工事も、必要な工事や作業工程が省かれているリスクがあります。

本記事では、屋上防水工事の費用相場を解説していきます。工事の種類ごとの費用相場や細かい費用についても解説していますので、ぜひ参考にしてくださいね。

屋上防水工事の費用相場

一般的な屋上（約100㎡）の防水工事（ウレタン防水）は約110万円程度（別途、足場約13万円）とお考えください。

雨漏りなどの不具合がなく既存防水が劣化していない場合は、下地処理費・ウレタン防水立上りなどの費用が少し安価となります。

既存防水層がまったく劣化していない場合は、平場をウレタン防水（密着工法）で施工するとさらに安価となります。

雨漏りしている場合は、防水層だけでなく笠木などの補修が必要となる場合もあり、その分費用が高くなります。

防水工事にはウレタン防水以外の種類がありますので、主な防水の費用相場を紹介します。

同じ条件でのシート防水工事の場合は約120万円程度となります。（シート防水の張り替え）

同様にアスファルト防水工事の場合は約100万円程度となります。（アスファルト防水の重ね張り）

同様にFRP防水工事の場合は約110万円程度となります。（FRP防水の重ね塗り）

4種類の防水工事の特徴や単価についてまとめてみました。

防水の種類	特徴	費用相場
ウレタン防水	・ウレタン樹脂という液体の防水材を塗布し乾燥させて防水層を作る防水工事・既存防水層の上に付帯設備が設置されている複雑な形状にも防水層を作ることが容易	6,000～9,500円/㎡
FRP防水	・液体のポリエステル樹脂に硬化剤を加えて、ガラス繊維などで補強・一体化した塗膜防水・耐衝撃性・耐摩耗性に優れて軽量である	6,500～9,500円/㎡
シート防水	・塩ビシート防水とは塩化ビニル樹脂でできたシート状の防水材1枚で防水層を作る工法・付帯設備があり、施工場所の形状が複雑な場所への施工は困難	6,000～12,000円/㎡
アスファルト防水	・アスファルト防水とは合成繊維不織布にアスファルトを含浸・コーティングしたシート状のルーフィングを貼り重ねて形成する古くからある工法・仕上がりがフラットではないため、歩行しないところに施工	6,000～9,000円/㎡

防水工事の改修を行う場合は、既存の付帯設備の状況や既存防水層の劣化状況を考慮して、防水工事の種類を選びましょう。

屋上防水工事は塗料代だけではなく、その他にも高圧洗浄費や下地処理・ケレン代などの費用が必要となります。

高圧洗浄や下地処理・ケレンなどは防水層の耐久性に影響を与える大切な作業です。

その他の費用について主なものを一覧表にして紹介します。

防水工事の単価について詳しくはこちらの記事で解説しています。