目次
- 瓦屋根材（焼成瓦）の種類と価格相場
- 瓦屋根材（焼成瓦）のメリットと魅力
- 瓦屋根材（焼成瓦）のデメリットと注意点
- 近年主流の瓦屋根材のメンテナンス性は？
- 古い瓦屋根材のメンテナンス性は？
- スレート屋根材の特徴とメンテナンス性｜瓦との違いは？
- アスファルトシングル屋根材の特徴とメンテナンス性｜瓦との違いは？
- ガルバリウム鋼板屋根材の特徴とメンテナンス性｜瓦との違いは？
- 石付金属屋根材の特徴とメンテナンス性｜瓦との違いは？
- 樹脂繊維セメント屋根材の特徴とメンテナンス性｜瓦との違いは？
- 【一覧表付き】ニーズ別・おすすめの屋根材はこれ！
- 見落としがちなメンテナンス対策｜落ち葉よけシートで雨樋の詰まりを防ぐ
- 【まとめ】瓦屋根を含む屋根材の種類と特徴を正しく知って選ぼう
瓦屋根材（焼成瓦）の種類と価格相場
瓦屋根材の種類と価格相場について解説します。
瓦（焼成品）は古くから使用されている屋根材で、重厚感のあるデザインが人気です。
さらに、もっとも耐久性（60年以上）がある屋根となり、長く使いたい建物や屋根のメンテナンス費用を抑えたい人に適しています。
瓦（焼成品）での新築の価格は1㎡あたり8,000～12,000円程度が目安となります。
和瓦（日本瓦）のイメージが強いですが、現在では、洋風の建物にマッチする洋瓦もあり、こちらが人気です。
瓦屋根材（焼成瓦）のメリットと魅力
瓦屋根（焼成瓦）のメリットと魅力について解説します。
- 耐久性が最も高い（60年以上）
- メンテナンス費用が安価（コスパがいい）
- 色落ちしない
- 防音性に優れる
瓦屋根（焼成品）はトータルのメンテナンス費用が安価で、35年以上の屋根とした場合、新築時＋メンテナンス費用の合計が最も安価でコスパがいい屋根材となります。
塗装品ではないので、塗装メンテナンスは不要な屋根材です。
瓦屋根（焼成品）は日本建築学会標準仕様JASS12（屋根工事）の耐久性能において、一般仕様で60年程度と規定されています。
瓦屋根材（焼成瓦）のデメリットと注意点
瓦屋根（焼成瓦）のデメリットと注意点について解説します。
- 初期費用が高額
- 重量があり建物に負荷がかかる
- 巨大地震・台風などで被害を受ける可能性がある
和瓦（日本瓦）の古い工法の屋根では、瓦の留め付けが不足しており、巨大地震・巨大台風などの自然災害で被害を見かけます。（※現在では建築基準法の告示が改訂され、瓦の留め付けが厳格化されており、自然災害に強くなっています。）
近年主流の瓦屋根材のメンテナンス性は？
近年主流である現行の瓦屋根材のメンテナンス性について解説します。
近年主流である瓦屋根材は「防災瓦（洋瓦）」かつ「留め付けの厳格化」の2点が改良されており、自然災害に強くなっています。
加えて、もともと瓦屋根材は劣化が少なく、塗装も不要です。
【近年主流の瓦屋根のメンテナンス】
- メンテナンスは点検がメイン
- 大規模メンテナンスは60～年で葺き替え（価格は1㎡あたり16,000～円が目安）
30年以上経過して雨漏りが仮に発生したときは、雨漏りした周辺の瓦を部分的にめくって、その下の防水シートを補修し、その瓦で復旧する部分修理を行います。
瓦屋根は、「日本建築学会 建築工事標準仕様書JASS12屋根工事」において、屋根全体をメンテナンスする大規模改修は60年程度で葺き替えと定められています。
古い瓦屋根材のメンテナンス性は？
古い瓦屋根材のメンテナンス性について解説します。
築20年以上の古い瓦屋根材のメンテナンス性については以下となります。
- 旧工法（瓦の留め付け量が少ない）の瓦屋根材は、現仕様での補修（葺き直し等）が必須
- 葺き直しの場合の目安価格は、1㎡あたり12,000～円
旧工法の瓦屋根は、定期メンテナンスの一環として、現在の仕様での葺き直しが必要です。
瓦屋根材について「屋根瓦の特徴や種類とは？創業150年の屋根屋がすべてを解説」の記事で詳しく解説しています。
スレート屋根材の特徴とメンテナンス性｜瓦との違いは？
スレート屋根材の特徴を紹介し、瓦との違いについて解説します。
スレートは、セメント・骨材等に繊維素材を混ぜて薄い板状（約5～6mm）に加工した都市部で人気の屋根材です。
スレート屋根材の特徴とメンテナンス性について紹介します。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| スレート屋根材のメリット | ・初期費用が安い（新築で約6,000円/㎡） ・デザインがシンプルで住宅に合わせやすい ・施工業者が多く工事しやすい ・軽量で建物への負担が少ない |
| スレート屋根材のデメリット | ・塗装などのメンテナンスが必要 ・ひび割れしやすい ・色あせやコケ・藻の発生リスクがある ・2004年以前の製品はアスベスト入りでメンテ費用が高くなる可能 |
| スレート屋根材のメンテナンス性 | ・5年に1回の業者点検が推奨 ・10〜15年ごとに塗装が必要 ・30年程度で葺き替えやカバー工法（費用は12,000円/㎡〜） ・トータルでは高コストになる傾向 |
スレート屋根材と瓦との主な違いは以下となります。
- スレート屋根材は初期費用が安く導入しやすい一方、定期的な塗装メンテナンスが必要
- 瓦は高耐久・メンテナンス頻度が少なく、長期的にはコストパフォーマンスが高い
- 大規模改修の目安は、スレート屋根材30年、瓦屋根材60年
スレート屋根材について「人気の屋根材！スレートの4つの種類と特徴を徹底解説します！」の記事で詳しく解説しています。
アスファルトシングル屋根材の特徴とメンテナンス性｜瓦との違いは？
アスファルトシングル屋根材の特徴を紹介し、瓦との違いについて解説します。
アスファルトシングルとは、ガラス繊維にアスファルトを浸透させたシートに着色した砂や石粒を散りばめた屋根材です。（厚みは3～6mm程度）
アスファルトシングル屋根材の特徴とメンテナンス性について紹介します。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| アスファルトシングル屋根材のメリット | ・初期費用が安価（新築で約6,000円/㎡） ・割れにくくサビない（踏み割れの心配なし） ・軽量で建物への負担が少ない（金属屋根の次に軽い） ・曲面などの施工性が高い（カーブ面にも対応） |
| アスファルトシングル屋根材のデメリット | ・破れやすく、風で飛ばされるリスクあり（特に低グレード品） ・表面の砂粒が落ちる ・強風や経年で浮き・剥がれが起きやすい ・定期的な補修が必要でメンテナンス頻度が高い |
| アスファルトシングル屋根材のメンテナンス性 | ・浮き・剥がれが出たら専門業者による補修が必要 ・15～30年でカバー工法または葺き替え（グレードによる差あり） ・改修費用は1㎡あたり約12,000円～ |
アスファルトシングル屋根材と瓦との主な違いは以下となります。
- アスファルトシングルは軽量・安価で導入しやすいが、耐久性に課題があるタイプがある/柔らかい素材のため施工時に割れにくい
- 瓦は重厚で高耐久・メンテナンスが少なく済む
- 大規模改修の目安は、アスファルトシングル屋根材15～30年、瓦屋根材60年
アスファルトシングルは破れやすいので、重なり部で浮きなどが発生していたら、強風で飛散する前に専門業者による補修が必要です。
破れにくいアスファルトシングル（高グレードタイプ）を選ぶことで、大規模改修までの期間を長くすることができます。
アスファルトシングル屋根材について「北米で人気の屋根材！ アスファルトシングルのメリットとデメリットを解説」の記事で詳しく解説しています。
ガルバリウム鋼板屋根材の特徴とメンテナンス性｜瓦との違いは？
ガルバリウム鋼板屋根材の特徴を紹介し、瓦との違いについて解説します。
ガルバリウム鋼板とは、金属の表面に特殊な合金をコーティングした「めっき鋼板」の一種です。（厚み0.35mm程度）
ガルバリウム鋼板屋根材の特徴とメンテナンス性について紹介します。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| ガルバリウム鋼板屋根材のメリット | ・屋根材の中でも特に軽い（屋根を軽くしたい人向き） ・破損しにくい ・平部の防水性が高い ・緩やかな傾斜でも施工できる（縦葺き・折板などは0.5寸～対応） ・縦葺き・横葺き・折板など種類が多い |
| ガルバリウム鋼板屋根材のデメリット | ・設置費用が割高（瓦より高価） ・サビが発生しやすい（トタンより改善されているが塗装メンテが必要） ・雨音が響く ・強風による飛散リスクがある |
| ガルバリウム鋼板屋根材のメンテナンス性 | ・10～15年で塗装メンテナンスが必要 ・30～40年でカバー工法・葺き替えが目安 ・カバー工法・葺き替え費用は1㎡あたり12,000円～が目安 ・定期的に塗装すれば大規模改修時期を遅らせられる（10年ごとの塗装が前提） |
ガルバリウム鋼板屋根材と瓦との主な違いは以下となります。
- ガルバリウム鋼板は薄くて軽い/雨音が気になる/初期費用が高め（瓦より高いタイプもある・新築の価格目安は6,000～10,000円/㎡）
- ガルバリウム鋼板はサビ対策として塗装メンテが必要（10～15年で塗装メンテナンスが目安）
- 瓦は重厚で高耐久だが重い/メンテナンスが少なく済む
- 大規模改修の目安は、ガルバリウム鋼板屋根材30～40年、瓦屋根材60年
ガルバリウム鋼板屋根は「日本建築学会 建築工事標準仕様書JASS12屋根工事」において、定期的な塗装メンテナンス（10年ごと）を行う条件で、築40年程度まで大規模改修の時期を遅らすことができると定められています。
ガルバリウム鋼板屋根材について「ガルバリウム鋼板屋根の特徴とは？メリットやデメリット・費用を解説」の記事で詳しく解説しています。
石付金属屋根材の特徴とメンテナンス性｜瓦との違いは？
石付き金属屋根材の特徴を紹介し、瓦との違いについて解説します。
石付金属屋根材とは、金属板に天然石粒を吹き付けてコーティングした屋根材のことです。（厚みは金属部分0.35mm程度）
石付金属屋根材の特徴とメンテナンス性について紹介します。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 石付金属屋根材のメリット | ・瓦のような重量感あるデザイン ・金属製なのに雨音が気になりにくい（石粒で吸音） ・色あせが目立ちにくい（石粒が焼き付け塗装） ・ひび割れの心配がない（金属素材） ・軽量で耐震性に優れる（瓦の1/4以下） |
| 石付金属屋根材のデメリット | ・初期費用が高額（瓦よりも高い） ・表面の石粒が落ちやすい ・へこみやすい（凹凸形状のため力に弱い） ・海外製、長期保証に不安がある ・古くなった屋根の撤去・処分費用が高い（再利用不可 |
| 石付金属屋根材のメンテナンス性 | ・塗装メンテナンスは少なくて済む傾向 ・大規模メンテナンスの目安は30年（葺き替え） ・葺き替え費用は1㎡あたり20,000円～ ・撤去処分費が割高（再資源化できないため |
石付金属屋根材と瓦との主な違いは以下となります。
- 石付金属屋根材は軽い（瓦の1/4以下）/海外製で長期保証に不安がある
- 瓦は重厚で高耐久だが重い/メンテナンスが少なく済む
- 大規模改修の目安は、石付金属屋根材30年、瓦屋根材60年
石付金属屋根材について「石粒付きジンカリウム鋼板屋根材のデメリット 台風による飛散事例を紹介します！【2022年6月原因を訂正】」の記事で詳しく解説しています。
樹脂繊維セメント屋根材の特徴とメンテナンス性｜瓦との違いは？
樹脂繊維セメント屋根材の特徴を紹介し、瓦との違いについて解説します。
樹脂繊維セメント屋根材は、瓦のような重厚なデザインでありながら軽量のセメント屋根材です。（厚みは10mm程度）
樹脂繊維セメント屋根材の特徴とメンテナンス性について紹介します。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 樹脂繊維セメント屋根材のメリット | ・瓦のような美しいデザイン ・ひび割れしにくい高い強度 ・優れた遮音性がある ・軽量で耐震性に貢献（瓦の約半分の重さ） |
| 樹脂繊維セメント屋根材のデメリット | ・初期費用が高額（瓦より高い傾向） ・寒冷地では凍害による剥離・ひび割れリスク ・塗装品のため、経年で色あせが発生する可能性 ・瓦よりもメンテナンス費用がかかる傾向 |
| 樹脂繊維セメント屋根材のメンテナンス性 | ・高耐久塗料で塗装されており、一般的に再塗装は少なく済むとされる ・大規模メンテナンスの目安は30年（葺き替え） ・葺き替え費用は1㎡あたり20,000円～（瓦よりやや割高） |
樹脂繊維セメント屋根材と瓦との主な違いは以下となります。
- 樹脂繊維セメント屋根材は軽い（瓦の約半分の重量）/初期費用は瓦より高くなることがある（㎡あたり12,000円が目安と瓦よりやや高額）
- 瓦は高耐久だが重い/メンテナンスが少なく済む
- 大規模改修の目安は、樹脂繊維セメント屋根材30年、瓦屋根材60年
樹脂繊維セメント屋根材について「【ルーガ】樹脂繊維セメント屋根材のメリットデメリットとは？」の記事で詳しく解説しています。
【一覧表付き】ニーズ別・おすすめの屋根材はこれ！
ニーズ別のおすすめの屋根材について解説します。
ニーズ別・おすすめの屋根材についてまとめてあります。
| ニーズの内容 | おすすめの屋根材 |
|---|---|
| 初期費用を抑えたい | スレート、アスファルトシングル |
| 長く使えてメンテナンス費も抑えたい | 瓦 |
| 屋根を軽くしたい | ガルバリウム鋼板 |
| 色あせしにくく省メンテで済ませたい | 瓦、アスファルトシングル、石付金属 |
| 瓦の見た目が好きだが軽量な素材がいい | 樹脂繊維セメント、石付金属 |
屋根材を選ぶポイントをどこにするのかで、オススメの屋根材が変わってきます。
最優先ニーズで選ぶのか、総合的に選ぶのか、経済性で選ぶのか、難しいところだと思います。
住宅ローンを払っている35年間の屋根にかける費用を最も少なくするコストパフォーマンスが高い屋根材は瓦です。
塗装メンテナンスは不要で、30年後の大規模改修費用を抑えたいなら、アスファルトシングル（高グレードタイプ）となります。
見落としがちなメンテナンス対策｜落ち葉よけシートで雨樋の詰まりを防ぐ
屋根材のメンテナンスと合わせて行なわなければならないメンテナンスとして雨樋の詰まりがあります。
ご自身や業者による雨樋清掃後も枝葉が落ちるシーズンは再び詰まりやすくなるため、目安として年に1回の雨樋清掃をおすすめとなります。
そのため、雨樋のメンテナンスの方が屋根材よりも頻度が高くなりますので、「落ち葉よけシート」を設置することで、屋根材のメンテナンス時期に合わせることが可能です。
「落ち葉よけシート」とは、樹脂製で特殊形状となっており、落ち葉や細い枝、繊維の侵入を防ぎ、雨は雨樋へ伝えるという雨樋の詰まりを防ぐグッズです。
「落ち葉よけシート」はネットタイプより隙間がなく、細かいゴミも入りにくいため雨樋の詰まり防止には有効で、人気があります。
落ち葉よけシートをもっともっと詳しく知りたい方には「カミセイ落ち葉よけシート」の記事で詳しく解説しています。
「落ち葉よけシート」について「雨樋の詰まりは本当に防げる？落ち葉よけシートをDIYで試しに設置してみました！！」の記事で詳しく解説しています。
【まとめ】瓦屋根を含む屋根材の種類と特徴を正しく知って選ぼう
瓦屋根と5種類の屋根材について価格・特徴を紹介しました。
35年以上での屋根にかかる費用を抑えたいなら、耐久性とメンテナンス性に優れている瓦がオススメです。
新築の価格を抑えたいなら、アスファルトシングルがオススメです。
屋根工事は材工価格となるため、良心的な価格で質の高いサービスを求める方は屋根の専門業者を選ぶことがおすすめです。
屋根材選びに迷ったら、屋根に詳しい専門業者に相談しましょう。
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