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雨漏り修理

公開: 2026年9月9日

Dr.神谷

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長野匠悟

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公開: 2026年5月26日

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公開: 2021年1月21日更新：2026年4月30日

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公開: 2021年10月14日更新：2026年4月25日

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公開: 2026年1月12日更新：2026年4月10日

Dr.神谷

【バルコニー防水工事】バルコニーからの雨漏りで防水工事をおこなった件

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雨漏り調査インスタグラム

現場での調査の様子をお伝えします。

🏠【名古屋市｜落ち葉よけシート設置の施工事例】「毎年、雨樋の落ち葉掃除が大変…」
そろそろ落ち葉の季節、気になっていませんか？今回は名古屋市のお客様より
全面の雨樋に落ち葉よけシートを設置したいとご相談をいただきました✨
ちょうど外壁塗装で足場がかかっているタイミングでした。 ━━━━━━━━━━━
▼ Before（工事前）
外壁・軒樋の塗装が完了し、足場が設置された状態。
雨樋の中は掃除済みできれいでしたが、
周辺に大きな木があり、毎年の詰まりが悩みの種でした😰 実は落ち葉、直接落ちてくるだけじゃないんです。
・強風で遠くから飛散してくる
・鳥が巣作りのために枝やわらを運んでくる
気付かないうちに雨樋が詰まる原因になります。 ▼ After（工事後）
軒樋の端から落ち葉よけシートを設置✅ ・屋根材の先端と軒樋の先端に接するようにはめ込み
・シートの丸みを調整し、様々な屋根材・樋の組合せに対応
・付属の被覆線で飛散しないようしっかり固定雨水はシート表面の凹部分を流れて軒樋の中へ。
落ち葉・土ぼこり・細い枝はシートの上でストップ🙌 屋根に溜まった落ち葉は強風で飛んでいくので、
掃除の必要もほとんどなくなります。
━━━━━━━━━━━ ⏱ 工期：1日間
🏠 築年数：約20年落ち葉よけシートの設置には、足場が必要な場合がほとんど。
だからこそ【外壁塗装や屋根工事とセットで】が断然おトクです。足場があれば1日で完了します。
樋の塗装後に設置するのがベストタイミング！毎年の落ち葉掃除から解放されたい方、ぜひご相談ください。 ---
📞 愛知県の屋根・雨漏りのお悩みは
創業150年の【神清】にご相談ください！
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🏠【西尾市｜アパートの雨漏り修理＋外壁塗装の施工事例】「管理会社に何度言っても、雨漏りを直してくれない…」
賃貸オーナー様のこんなお悩み、実は多いんです。今回は愛知県西尾市の大家さんより
「管理会社が当てにならないので、雨漏り調査からしてほしい」
とご相談をいただきました✨ ━━━━━━━━━━━
▼ Before（工事前）
かなり以前から続いていた雨漏り😰 散水調査を実施すると、
ALC外壁の出窓上に全体的なひび割れを発見。
その部分に散水したところ、出窓からの漏水を確認しました。原因は明確——外壁のひび割れからの浸入でした。 ▼ After（工事後）
【雨漏り修理】
・ひび割れ部分をUカット
・プライマー塗布 → シーリング処理でしっかり閉塞
・えぐれた部分はALCと同じ材料でフラットに復旧【外壁塗装（定期メンテナンス）】
・ALC目地のシーリングを打替え
・微弾性フィラーで下地をしっかり形成
・外壁塗装で仕上げ✅ 雨漏りが止まり、建物の外観もリフレッシュしました🙌
━━━━━━━━━━━ ⏱ 工期：20日間
🏠 築年数：約20年今回のポイントは【工事をまとめたこと】。部分修理だけでも足場は必要になります。
外壁塗装の時期も近かったため、雨漏り修理と定期メンテナンスを
同時に行うことで、足場代を一度で済ませられました。
結果、トータルのメンテナンスコスト削減につながっています。収益物件は定期的なメンテナンスが不可欠。
まずはしっかりとした雨漏り調査から始めましょう！ ---
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🏠【高浜市｜大型施設の雨漏り修理の施工事例】「何度直しても雨漏りが止まらない…もう原因から調べてほしい」
施設管理者様からのこんなご相談、増えています。今回は愛知県高浜市の大型施設より
雨漏り調査からのご依頼をいただきました✨ ━━━━━━━━━━━
▼ Before（工事前）
高い天井部分に雨漏り痕、一部は天井材が脱落する状態😰 熱画像で確認すると、屋根の上部から不具合がつながっていました。
屋根に上がると、瓦屋根の周辺部分に劣化を発見。瓦をはがしてみると原因が次々と判明——
・瓦用の木材が雨水浸入で腐朽
・瓦桟木に排水の仕組みがなく、雨水をせき止める構造
・防水シートの上端部がはがれ、そこから下地へ浸入 ▼ After（工事後）
特殊な瓦だったため、既存瓦を活かした葺き直しで対応✅
（割れた分のみ新たに復元）さらに、再発させないため屋根下地をグレードアップ：
・粘着層付改質アスファルト防水シートで防水性を向上
・排水用の縦桟木を追加し、雨水が滞留しない構造に
・上瓦の留め付けを釘 → パッキン付きビスへ変更（耐風性UP）
・雨漏りの原因だった屋根周辺部も劣化しにくい形状へ原因を潰しきった仕様で復旧しました🙌
━━━━━━━━━━━ ⏱ 工期：20日間
🏠 築年数：約25年以上大型施設の雨漏りは、しっかりとした調査が必須です。
その場しのぎの補修を繰り返すより、
再発防止対策まで行う方が、結果的に維持費を抑えられます。施設・店舗・工場の雨漏りもお気軽にご相談ください！ ---
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🏠【豊田市｜屋根と壁の取合部からの雨漏り修理の施工事例】「バルコニーに屋根までかけたのに、まだ雨漏りする…」
こんなお悩み、抱えていませんか？今回は愛知県豊田市のお客様より
1階リビングからの雨漏りが直らないとご相談をいただきました✨
何度も補修の手が入った痕が残っていました。 ━━━━━━━━━━━
▼ Before（工事前）
雨漏り箇所の真上は2階バルコニー。
壁・屋根・テラス屋根の取合部が複雑に交わる場所でした😰 しっくいには工夫の跡、シーリング痕も複数。
「雨漏りするから」とバルコニーに屋根までかけたそうですが、
それでも止まらなかったそうです。散水調査を実施。
まず雨漏りしやすい流れ壁の先端部を散水 → 漏水なし。
次に雨押え水切りと外壁の取合部を散水 → 1階天井から漏水を確認！
ついに浸入口を特定しました。 ▼ After（工事後）
壁内の施工状況が不明なため、確実に止めるカバー工法を選択✅ ・既存の雨押え水切りとのし瓦を覆う大型水切りを設置
・先端を止め加工し、雨水が雨どいへ流れる設計に
・胴縁を組み、外壁部分にもカバー板金を設置
・軒天との接点にも水切り、角波板金で新規外壁を構成テラス屋根上を完全に板金でカバーし、雨漏り完全解消🙌
━━━━━━━━━━━ ⏱ 工期：3日間
🏠 築年数：約25年以上屋根と壁の取合部は、雨漏りが止まらない代表的な箇所。
やみくもに補修を重ねても解決しません。しっかり雨漏り調査で浸入口を特定してから
補修方法を決めることが、再発を防ぐ一番の近道です！ ---
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🏠【阿久比町｜天窓からの雨漏り修理の施工事例】「天窓の雨漏りを、ブルーシートでしのぎ続けている…」
こんな状態のお宅、実は少なくありません。今回は愛知県阿久比町のお客様より
「天窓から雨漏りするので撤去したい」とご相談をいただきました✨ ━━━━━━━━━━━
▼ Before（工事前）
室内から見上げると、天窓が真っ青😰
雨漏りを防ぐためにブルーシートがかけられた状態でした。屋根材が廃盤品の「モニエル瓦」で代替品が手に入らず、
やむを得ずブルーシートで養生し続けていたそうです。 ▼ After（工事後）
天窓を解体・撤去し、屋根として完全復旧✅ ・水切り部品と本体を撤去
・室内側にカラー合板を設置（室内から見て白く仕上げ）
・たる木で補強し、野地板で屋根下地を造作
・防水シート → 瓦桟木 → モニエル瓦で仕上げ廃盤のモニエル瓦は中古品を手配して対応。
色は異なりますが、雨漏りの心配は完全になくなりました🙌
━━━━━━━━━━━ ⏱ 工期：1日間
🏠 築年数：約25年以上年数の経った天窓は本体も廃盤になっていることが多く、
部分修理ができないケースがほとんどです。選択肢は「撤去」か「新しい天窓へ交換」の2つ。
どちらが良いかは建物の状況次第なので、
まずは現地を見せていただければご提案します！ ---
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🏠【安城市｜倉庫の部分修理の施工事例】「昔は大工さんに直してもらったけど、疎遠になってしまって…
　どこに頼んでいいかわからない」こんなお悩み、意外と多いんです。今回は愛知県安城市のお客様より
倉庫の部分修理のご依頼をいただきました✨
実は以前、瓦屋根の葺き替えをさせていただいたリピーター様です。 ━━━━━━━━━━━
▼ Before（工事前）
気になる箇所が3ヶ所😰
・倉庫の鉄板波板がだいぶ劣化
・塩ビ波板は所々に穴が開き、応急補修の跡も
・倉庫と住宅の間の外壁も経年劣化「経年した所を順番に直したい」とのご希望でした。 ▼ After（工事後）
予算に合わせて補修の強弱をつけながら対応✅ ・鉄板波板 → ガルバリウム鋼板波板に張替え
・塩ビ波板 → ポリカ波板に張替え（木桟木も新規追加）
・まだ使える鉄板波板 → 塗装メンテナンスで対応
・パラペット部の内樋 → 穴開きなしのため塗装のみ
・外壁板金 → 新規に張替え＋破風板の板金巻き必要な所は交換、使える所は塗装。
メリハリをつけて仕上げました🙌
━━━━━━━━━━━ ⏱ 工期：3日間
🏠 築年数：約50年以上神清は「瓦以外でもなんでもやります！」
屋根の葺き替えは保証が長いので、お客様とは長いお付き合い。
ちょっとした補修も、屋根の点検もあわせて迅速に対応します。どこに頼んでいいかわからない工事があれば、
まずはお気軽にご相談ください！ ---
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🏠【美浜町｜空家店舗の外壁塗装の施工事例】「雨漏りする賃貸物件、借り手がつかない…」
オーナー様のこんなお悩み、よく聞きます。今回は愛知県美浜町のオーナー様より
空家となっていた賃貸店舗のご相談をいただきました✨
まずは雨漏り修理から着手しました。 ━━━━━━━━━━━
▼ Before（工事前）
看板のベニヤはボロボロに劣化😰
空家の状態が長く続いていたことが一目でわかる外観でした。屋根からの雨漏りを先行して補修し、
半年以上様子を見て再発がないことを確認してから
外壁塗装へ進みました。 ▼ After（工事後）
看板部分に板金パネルをはめ込み、コーキングで防水処理✅
高圧洗浄→シーリング打替え→ひび割れ補修と下地を整え、
シャッターや金属外壁はケレンでサビを落としてから塗装。シャッターはスプレー塗装、金属外壁はローラー塗り、
サイディング部分も含めて全体を統一感のある白色に。建物が見違えるようによみがえりました🙌
外装メンテナンス後、借り手もすぐ見つかったそうです。
━━━━━━━━━━━ ⏱ 工期：10日間
🏠 築年数：約25年賃貸物件の雨漏りは収益に直結する厄介な問題。
でもメンテナンス予算にも限りがあります。
だからこそ、雨漏り調査で原因を正確につかんでから
補修方法を検討することが重要です！ ---
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🏠【半田市｜日本瓦土葺き屋根の葺き替え工事の施工事例】「うちの瓦屋根、地震や台風に耐えられるの…？」
築20年以上のお宅は、要チェックです。今回は愛知県半田市のお客様より
築35年超の日本瓦・土葺き屋根の葺き替えのご依頼をいただきました✨
「瓦の下の土を撤去して屋根を軽くしたい」とのご要望でした。 ━━━━━━━━━━━
▼ Before（工事前）
瓦の下に葺き土が入った旧工法の「土葺き屋根」😰
現在の新築仕様と比べて【約2倍の重量】があります。さらに問題なのは留め付け方法。
土葺きは葺き土の固着力だけで瓦を支える構造で、
自然災害に非常に弱い仕様なんです。 ▼ After（工事後）
葺き土をすべて撤去し、平板瓦へ葺き替え✅
野地合板の増し貼り＋新規防水シートで下地から刷新。令和4年の新基準に合わせ、全ての瓦を留め付け：
・軒先瓦は1枚につき3ヶ所留め
・平部は端部まで全数留め付け
・冠瓦はパッキン付きビスで全数固定
・ケラバ瓦は上と横で3ヶ所留め屋根の重量は【約半分】に。
巨大台風や地震にも耐えうる屋根が完成しました🙌
━━━━━━━━━━━ ⏱ 工期：10日間
🏠 築年数：約35年以上令和4年1月から、瓦屋根の留め付け基準が厳格化されました。
それ以前の屋根は留め付け箇所が少ない可能性があります。
築20年を超えた瓦屋根は、ぜひ一度点検をご検討ください！ ---
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